链家很贵啊，不止是中介费，总价也高

你有做中介的资质

也可能安居客先自作主张把价格挂低，再带你看，有意向后，和房东死砍价。你说要买试试，是不是标价

是的 安居客有的挂的是底价，或者接近低价 吸引客户

还有部分是别人已定了的，他故意挂底价 带你去看 第二天告诉你被别人买了 然后给你推其他房源。

链家是高些。而且中介费高。 不过据说安居客的低价房有蛮多幺蛾子，后期费用给你一加，基本也差不多。Z好的是链家看房选好后去安居客找人买，看看价格还是不是那个事

真正的好房子，其实是在中介手上，不会在那个app上的，中介会找单独找准客户买的，所以二手房的价格是个迷

因为链家一般非常尊重客户个人意见，你说挂着就挂着，也不主动说叫你降价。但是安居客上面还是很市井的跟你说要降价不然卖不出去巴拉巴拉…然后他们上面推的狠一些，这是我的感受。

安居客自作主张把价格挂低

我说下我这边的情况，

我在链家挂的高些。。为什么？

因为买家要还价。。。我直接挂底价。。怎么还？。。不还价买家又觉得不值。。。

所以我只有在链家上挂高一点。。然后给点空间别人还价。。

别的app为什么不挂高？。。因为不是我挂的。。。中介要我挂的时候，会问我挂多少，然后底价多少。。。所以他们有可能直接挂底价，也有可能挂挂牌价。。

还有一个情况是，链家中介费比较高。。一般的人喜欢找个其他中介，中介费低些，然后他们看到链家我挂这么高，在他们家便宜些，也可以促成交易。。

链家每次调价还要审核，麻烦。

不一定，我挂一套房，链家打过近10次电话建议我降价，即便我挂的小区Z低

哈哈哈哈，好吧，我的链家小哥哥没有跟我打过电话。但是其余的中介疯狂打。

当时真是隔两天一个电话。。。还换不同的人。。。说我挂高了。。要我降价。。。然后给我下架了。。。日了狗了。。

绿皮链家其实还是有链家的优点（虽然TMD贵，比小中介还是高了0.5-1个点），小中介要看自己的压价能力，重点中的重点是，小中介很大概率可以把中介费压到1%（或者1.5%），但是！小中介很多都把评估费和担保费收的贼鸡儿高，我自己对比的，170万的房子绿皮中介评估费和担保费收3700，但是小中介很多会收到接近两万的评估费和担保费，两相比较，其实小中介还是把钱赚进了荷包。如果能找到中介费1%，评估什么的4000以内的【正规中介】，才是值得折腾的。

kugdy发表于 2019-07-03 00:00 你有做中介的资质

这是夸还是贬？

不知道，不过才看的几套，有一套安居客直接说房东不让价了，还有一套房东说可以谈，但有**条件

嗯，我现在就是这样，链家看了再去安居客

好房子也不在中介手上，App上有，中介手上主推，主要是各方便都不错，性价比高的

在我看来，尊重客户的个人意见，是服务态度好，给你一些建议，而不是不逼着你降价。因为现在的二手房市场，如果你不降价就卖不出去，那你就挂一年呗

原来如此，哈哈哈，学习了。哎，看来还价空间有20w啊…

这个有点夸张吧还20万，真贪心