本人理解，也会引导一些社会资进入，但ZF投入为主。以后有些服务是要购买原，但总价比买新房便宜得多。

很多老小区的业主都是等拆迁舍不得卖，加上很多投资老房孑拆迁的，这样一搞大家一起甩，老小区会有一定程度的跌幅了

怎么可能涨！？守拆迁的等拆迁的一起跑，先腰折了再上涨吧！

把投资老破小的搞晕了。

ttase发表于 2019-07-04 13:51 把投资老破小的搞晕了。

搞死搞残！

早听说中介已经垄断了老破小的房源（自己下手收购了），要囤积居奇，市面上看不到便宜的老破小了。

这下子看来中介屯房损失大了。

旧改好，解决电梯停车位，而且不用提心吊胆买了怕拆。

    投资的第一军规就是关注政策！得依此做出相应调整。

何来四万亿之说？我翻遍全网只看到部分自媒体自说自话的四万亿，请老刀注明出处……

另外我贴个住建部副部长在媒体吹风会上的采访，大家可自行理解，我摘取几段重点

http://www.gov.cn/xinwen/2019zccfh/43/index.htm

2017年底，住房和城乡建设部在厦门、广州等15个城市启动了城镇老旧小区改造试点，截至2018年12月，试点城市共改造老旧小区106个，惠及5.9万户居民，形成了一批可复制可推广的经验。试点城市的实践证明，城镇老旧小区改造花钱不多，惠及面广，不仅帮助居民改善了基本居住条件，切实增强了人民群众的幸福感、获得感、安全感，也是扩大投资激发内需的重要举措。

[中央广播电视总台央视记者]请问黄艳副部长，您刚才介绍到，在老旧小区改造过程中一个难点其实是资金筹措，落实国务院常务会议精神，要探索金融以可持续方式加大支持力度，同时运用市场化的方式吸引社会力量参与。请问未来金融运用市场化方式来支持老旧小区改造，可能有哪些探索和尝试？或者是采取哪些方式或者是模式？谢谢。2019-07-01 11:11:10

[黄艳]这个问题我今天不能作具体回答，为什么呢？过去我们推进城镇老旧小区改造中，对引入金融支持考虑不多。在6月19日的国务院常务会议上，提出这样一个命题，也给我们提出一个新的任务，我们要通过调查研究来回答这个问题。本周，我们将组织了国务院相关部门会商研究，下一步还将开展联合调研。我在上周去广西调研的时候，也给城市政府市长提出了这个课题，请大家一起思考研究。大家都非常踊跃，觉得金融支持、让市场更多地参与城镇老旧小区改造，是一个非常重要的创新机制的内容。在这个过程中，可能把握好几个方面：2019-07-01 11:13:10

[黄艳]一个是机制必须要可持续。运用金融支持的方式，不能只投入转不起来，这是一个前提。另一个是风险的防范，要防止增加地方债务。在这两个前提下，怎么能够通过比如引入专业化、市场化公司来运作等，都是可以探索的。我们有信心，这个金融支持的路可以打通，这是一个非常重要的供给侧结构性改革的内容。为什么？我们的城市其实有大量的居民需求，但市场的供给还是不充分的，比如养老服务、助餐、放开二胎后的抚幼、家政等，目前市场供给都是不充分的。实施老旧小区改造之后，通过完善设施可以增加这些服务的供给，所以推动老旧小区改造，对供给侧结构性改革也有积极的促进作用。我们认为，老旧小区改造引入金融支持，是一个非常有空间、有工作余地的工作。我们将会同有关部门，通过深入调研，摸清情况，鼓励地方大胆探索，总结成功经验，找到可行路径和方法，再来推广。谢谢。2019-07-01 11:14:57

各位看官，自己理解吧

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本帖Z后由 wizard_ask 于 2019-07-05 08:55 编辑

大佬，台北四村去年强行上车，不知到拆的机会大还是改的机会大？

台北二三四村共五六千户的居民，拆起来还是够呛吧。

新房价格是ZF控制的，而且不是你想买就能买到的

听说上海那边拆迁的越来越少了，都是等房子自然老化，再改造，要么推了重做，要么在一原来的基础上加巩，这个费用还是得持有人出，ZF顶多补贴一部分。拆迁本来就是一个中奖的形式，不是人人都轮得上的。

   以后能拆迁的机会，肯定是越来越少——越少说明什么呢？越稀有，议价空间也相对要大一些。

不认同老刀的看法，对于有多套房的没有拆迁预期的只会借机出货，一般的自住的当然欢迎ZF改造，但有些硬指标ZF也没法。

对于那些连旧改都不能阻止垮掉的老破小，ZF应该有什么担当？这是不能回避的问题。

我也想咨询一下，上上个世纪的三层楼的老破小属于旧改范围么？

目前新房上涨，感觉二手房还是不景气

Z近经常看你的文章啊，诚心请教一下。Z近在看二手房，新房第一买不上第二要等，价格也很高。自住，考虑的有价格、交通、学校，全武汉乱看，有点晃眼了，有没有合适推荐的？

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