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好位置好位置

菜大侠 ，看徐家棚滨江、看徐家棚滨江、看徐家棚滨江，敲重点！你是研究城市规划的么， 呵呵，私密米微信。你滴粉丝加我

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很简单的逻辑，这两年城市扩张，土地财Z来源于市郊。投资客锐减，刚需客集中涌入市郊，导致市区中小户型无交易量，那么市中心的换手率就低。

市郊以现在的价格无任何存量交易市场，只是开发商在支撑价格体系，但是货量充足。以现在的价格临界点，除刚需客以外，大量的置换需求都在积压。

现在的大形势是城市更新与旧改，昨天黄浦区领导刚视察市场，是个很棒的信号。无疑是重塑中心城区的价值，在这个信号下近几年还买郊区就是在站岗作死，我们要顺势而为。不是郊区价格倒逼市区涨价，是市区建设配套升级随之关注热点让存量市场回暖，不然整个房地产市场的价格体系将逐渐崩塌，这是上面不愿意看到的。

其实正好满足不同阶段人的需求，三环门槛低，总价低，满足年轻人上车刚需，市中心满足置换升级，提高消费等级，地价高的区域市政建设商业绿化配套等级相应就高，这也合乎市场经济规律。玩模拟城市也是一样的套路。

菜大侠请问三阳路片区买学区房哪里值得买？Z近置换中，能推荐几个小区吗

刚需不买市中心中小户型，那中小户型业主怎么置换？让你郊区次新出手换市区？不存在的

预算，面积发过来

MARK .

期待菜大虾更第三部新品

真知灼见，顶

预算300-320，2室就可以。

求推荐三阳路附近学区房

你这个预算等美联或艳阳天，上了300在这个片区买两房，附近所有的二手房都站岗了

重点是要学区啊

请问哪里的美联和艳阳天呢？

没关注新房

一楼有写，再建议一次，高于300的预算买三阳路学区两房站岗妥妥的。90多平的两房是十多年前过时的产物，不适用改善、不适用二胎、不适用豪宅。你这个价格不买新房智商税多交50-80万，可以送小孩去英国两年。

我家就在楼主标的（10）金角片，请问这里会拆吗？