就是因为每个月还本金，所以100万贷30年，在年化4.9的情况下，平均每个月利息才只有2500多。要是每月付息，一次还本，那每个月利息就是4900而不是2500多了
就是因为每个月还本金，所以100万贷30年，在年化4.9的情况下，平均每个月利息才只有2500多。要是每月付息，一次还本，那每个月利息就是4900而不是2500多了
等额本息的实际利率的确是翻倍的，比如贷30年，这30年中一分钱都不还，等到30年后一次性还本息，这个才是名义的利率，如果分摊到每个月还本息，实际利率基本相当于翻倍
贝麦克斯发表于 2019-07-18 18:33 回复 泰思特 的帖子等额本息的实际利率的确是翻倍的，比如贷30年，这30年中一分钱都不还，等到30年后一次性还本息，这个才是名义的利率，如果分摊到每个月还本息，实际利率基本相当于翻倍
你把名义利率和实际利率搞反了，房贷用的年化利率就是实际利率，可以说是Z良心的。名义利率是实际利率的2倍左右，那是针对支付宝等商业支构，人家根本不提年化利率，全是1万元1天多少钱，换算成实际的年化利率要吓死人
大自在相发表于 2019-07-18 16:45 你错了，因为每月都要还本金的。你问问金融专业的学生或者银行的熟人
不用找银行的熟人，我比大堂里的大妈熟多了
按现在经济情况来看，未来大概率会放水，所以多贷点
多付首付吧，现在利率上浮贷多了不划算
泰思特发表于 2019-07-18 18:48 不用找银行的熟人，我比大堂里的大妈熟多了
很抱歉，才给你回信
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房价要大跌发表于 2019-12-09 08:30 感觉你对年华利率一点不懂
不懂的是你，先买点基金了解下
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