不急就先等等

光 自嘎喜欢 勒四个字就值勒多钱 几百万都拿出来了 还在乎几万10来万滴 买任何物件岂能尽如人意

高楼层的，中间的还便宜些，但是中间的被前面的楼遮挡了，高层的就没有遮挡，基本上算南北通透的

要是只多10来万我就下手了

不是很着急的就等着，找中介帮你盯着

不需要跟你高谈阔论谈市场涨跌，谈军运会之后楼市的走向，我可以肯定的告诉你，房东方这样的心态你这个单子就很难做成

办任何事都讲究个缘分、合拍，总有个平衡点摆在那，哪边过了就不一定成，或者说勉强成了也有人心里不舒服

再说回房子，感性来说态度就是我出钱买房子，哪有上赶子把钱送上非要买的？何况差价这么大，理性来说就绝对不值得了

30万，都能不错装修了。要我宁愿放弃也不愿为这点优势买单，让卖家自嗨去？

军运会涨价与否，要结束后才看出来，10月举办，市场价格的传导具有滞后性，也就是要2020.2左右才会体现出来，现在谈价格涨跌没依据。如果是刚需小区，房价会因为户型，楼层，装修（非常重要）而有不同，刚需盘的特点是购买客户钱不多，如果价格适当多一些，喜欢可以下手，要知道自己喜欢的房别人肯定也会看中，就看谁愿意买单，如果价格高于近期该户型成交价很多，不要下手，买房预算足够高就另当别论。倘若看中的房属于高端盘，高端盘成交的时候，户型和卖相对应的溢价能力是很强的，买得起高端盘的客户会愿意花高价买自己喜欢的房，这就是为什么在某些高端盘二手房成交记录里可以看到明显比常规价格高的成交案例出现。中介催促军运会前下定只是逼定手段，不要听进去就好。房东卖二手房，不同人挂牌价会差别很大，这个案例房东挂牌价很高，不让价，不代表房子就多么好，而是价格高使得买家愿意产生兴趣，觉得房不错，我觉得15-30天内该小区一定会出现同类笋盘，价格而且不贵，可以下手后面的房，多年二手房从业经验，不会出错，买房太仓促做决定，后面都会留遗憾，楼主近期要做的就是经常让中介推荐房子，会有性价比更高的房出现的，大家买房卖房遇到问题可以留言我，看到会回复O(∩_∩)O

等过年附近再买

好的，谢谢给意见

嗯，谢谢分析，我也是觉得多太多不值得，房子虽然让我很动心，不过理性的分析还是算了，继续等着

谢谢你这么详细的分析，不是高端盘，中介也说这个价格不合理，推荐我买其他楼层的便宜的房，不过自己住还是不想勉强，想买喜欢的楼层，我就再等等吧，也不着急

刻意的多花30万，去买套自己如意的房子，不太理智。如果房子基数大，总价很高，像那种大几百万的，倒是说得过去，如果属于刚需小区，或者总价不高，完全没必要，钱在自己手里，还怕买不到合适的房子？有啥好急的

很想知道是哪个盘？

买房还是要看性价比 。高于市场价30万说明房东心理预期太高，建议再看看别的房子，如果楼层相差不大可以选个次之的，只看中Z贵得那个，也侧面说明这样类型的房子很难出来，靠等是很难的，我想带你看房的经纪人如果知道了你的诚意，肯定给你问了无数房子了，如果有差不多的早告诉你了

可以先不急的

我也是才买的二手，我的买价比小区同面积Z低报价也多三四十万，千金难买我喜欢，就看中人家的大露台了，么办呢？如果压力不大，早点下手早点享受

没有不着急用钱的主儿，拿出来卖的，多拿一天就多浪费一天资金成本，指望军运会后涨价，那是新房有可能微涨，二手房很难

优质的二手房多的是，多看看总没坏处。房东和中介永远都是鼓吹涨价的

二手房高于均价？哪个楼盘