Z终结果是一样的。

北京常住人口超过2000W，武汉常驻人口只有1100W，

北京现在在赶出diduan人口，武汉现在还在找人落户，

阶段不一样而已，但房价的模型是一样的。北京初期照样是新房疯狂建设。

当武汉人口达到一定数量级，不需要吸引那么多diduan人口落户的时候，也就不会新建那么多新房了，自然到时候就是二手房市场了。

武汉没那个能力吸引更多人来。年轻人都去了大城市，只有混的不好的才回武汉置业。他们回来第一选择有可能是新房，而不是二手房。

武汉吸引整个湖北的年轻人就够了。

至于买不买新房，看看关山大道二手的成交量你就不会这么说了。

武汉人均住房面积比北京人均住房面积还多5平米呢，建不建新房是看需要不需要新房吗？是看有地没有。

北京18年新建住房有一半在昌平，难道是昌平人民特别缺房？难道是北京人都流入昌平去了？

。。你居然认为建不建房是看有没有地。。。。。。。。

当武汉的房价远远超过县市的房价，年轻人就不一定会向往大城市了。随着物质水平的提高，县城的慢生活也让人向往。对于老百姓而言，如果武汉房价是县市的4倍以上，8000的工资顶不上县城的4000，还不如回去。也不要说县城没有就业，对于企业也一样。如果在武汉办企业需要支付人工7000以上，而在县市只用支付4000，就会越来越多的企业去下一级城市，就像深圳的高房价把华为赶去了松山湖。现在越来越多的大学生（包括985，211），毕业以后回家乡，这在20年前很少的。

当武汉的房价远远超过县市的房价，年轻人就不一定会向往大城市了。随着物质水平的提高，县城的慢生活也让人向往。对于老百姓而言，如果武汉房价是县市的4倍以上，8000的工资顶不上县城的4000，还不如回去。也不要说县城没有就业，对于企业也一样。如果在武汉办企业需要支付人工7000以上，而在县市只用支付4000，就会越来越多的企业去下一级城市，就像深圳的高房价把华为赶去了松山湖。现在越来越多的大学生（包括985，211），毕业以后回家乡，这在20年前很少的。