预测下五年后武汉房价吧

五年后4万

五年后武汉均价18000

单说华侨城这套房子哈，五年后4.5W跑不了，武汉均价大概可以和现在南京差不多或者多点，拭目以待！

不具备代表性，华侨城这种稀缺性的，肯定涨。但是远城区，市区老破大小，在没有拆迁预期下，5年后能维持现价就不错了。

华侨城这二手房比新房还便宜？之前买的都站岗了？

估计基本小幅上涨，基本维持稳定

华侨城门口就是高架，里面筒子楼又高又密，后面的湖被隔离成个小池塘，没地铁，除了开车只有公交，又是城市边缘。现在的价格炒作成分太大，不看好后面潜力

军运会有啥影响吗 感觉有也不大 都是被中介给吹的

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.28定律

假设武汉2019年gdp实际增长率8%，此后五年，每年7%，五年后gdp为22700亿元。接近18年的广州23000亿和深圳24691亿。武汉2018年社平工资6137元，涨幅9%，19年6689，假设之后每年涨8%，五年后9800元。平均养老金我这没数据，只知道每年大致上调5%，五年后大于25%。cpi涨幅我没查，也懒得查，这数据严重失真，物价长成什么样了大家也体会的到，五年后只会更高。而空军一定会告诉你房价会跌，也不为什么，屁股决定脑袋。

物价在涨，通胀厉害，感觉不可能大跌，房产也牵扯很多行业。

好多房地产公司都破产了

武汉是摊大饼的发展模式 差异化会逐渐抹平或减少 高单价的楼盘涨价幅度会比较小 如**商务区等 5年保守估计涨幅在20% 而刚需盘或价格洼地区域 （如汉阳）涨幅会比较大 保守的估计 5年预计涨幅35% 但总体稳定上涨是调控目的也是大趋势

GDP每年增加6个点，人力成本增加肯定是超过这个数，所以房价按3个点的涨幅，5年房价上涨17%是基本可以保证的。保守点，3.5万起。

用的来说大趋势是缓降，个别优质楼盘会提现出分化

我预测四万

瞧这啥眼神和输入法，一句话几个错别字