先说个硬标准，层高低于3.05米的，都只是刚需，跟好字不沾边！

呵呵，所以说不懂学区和房子哦，七大中心城区加上经开、东高，谈中小学教育除开武昌区、江岸区，近几年就是汉阳区相对领先，还汉阳无学区？说实话远洋这配套基本无短板，就是因为在汉阳吃了亏，价格暂时起不来，其实远洋的潜力和想像空间恰恰很大！

这个帖子讨论的东西，很有点意思。信息量很舒服。

先提高一下自己的知识点再来指点吧

6：越秀星汇君泊。有个地铁和越秀分校，勉强也可以算。是塔子湖唯一值得关注的盘

请教专家，这个盘怎么样？小学初中分别怎么样？还有，整个后湖有哪些好学校？我想要后湖区域：地铁口+中上等学区，有什么推荐的？

武汉天地啊。不看价格的话。

佳海P区

进高校，住高校的房子，孩子上附小附中。。

洞庭苑都排不上名吗，伤心

宗关天宇盛世滨江

后湖Z值得推进的几个盘

1：百步亭现代城。对口育才家园+汉铁初中。汉铁初中整在整个武汉市排名35。算不上太好，也不算太差。第二梯队吧。不过现代城要买只能买3，4期。1，2期完全不行。3期的问题是通透小三房只有97，房源少，比较贵。而且三期人车不分流。离1号线200米。4期人车分流，品质是Z好的。但是90的小三房不通透。价格偏贵。

2：海赋江城天韵。记住，是海赋江城天韵不是海赋江城。只有天韵可以买，规模比较大。其他都是几栋楼，体量太小。海赋的对口小学是育才怡康+汉铁初中。学校来说也还可以。跟百步亭差不多。95和118的户型都很好，通透的三房，小区品质也不错，近地铁。唯一的劣势是海赋现在价格虚高，特别是通透三房

3：万锦江城。百步亭品质盘。人车分流。小区环境和物业个人人为比百步亭现代城好。对口学校：育才怡康+汉铁初中。而且万锦离学校很近，可以走路去小学和初中，是一大优势。万景目前Z好的户型是95的南北通透小三房，双阳台。适合刚需选择。万锦的价格比海赋便宜不少，所以目前成交比较火热。万锦唯一的问题就是地铁。暂时只有阳逻线。不过据说12号线百步亭站在小区门口，有待考证。如果明年规划一出来，12号线真在门口留口子，房价保守估计要涨2000

4：汉口城市广场。汉广要买就买一期，体量大，离地铁口近。其他期建议不考虑。一期的96是通透三房。汉广一期有一梯一户品质什么的都可以，自带商业体，近地铁。对口学校是育才可立+汉铁初中。汉广的问题是离学校比较远，接送小孩需要开车，如果考虑学校的话个人觉得不如海赋和万锦方便。

5：银泰御华园。参考万锦，学校都是一样。离地铁比较近。不过我不喜欢，因为体量比较小。

其他就不用考虑了，包括越秀什么的。只有一个育才分校，初中对口好像是23中还是什么中。综合比较：目前情况个人建议选择万锦，性价比比较高

远洋所谓的学区就是以前的翠小加钟家村中学吗？搞笑吧？

没地铁

楼主把百步亭泛东后湖分析的太透彻了，现代城四区、三区，万锦江城第一梯队；海赋江城天韵，现代城二区、汉广一期第二梯队。至于万锦门口地铁，不然14号线怎么走。

万锦楼下的三胖，堤角的柳记，光华路的才小妹你选一个。

好奇想请教下大佬，百步亭龙华雅虽然老一点，但是正对铁高，盒马武商量贩菜场就在门口，出门就是阳逻线和马上修的12号，应该也不错吧？

老小区不谈。加点钱买万锦

感谢楼主！码了这么多字，辛苦了！我在看的区域实际上包括后湖、塔子湖、杨杈湖地铁站这几个区域，核心诉求是学位、地铁，必须中上等小学+初中，近地铁口，人车分流，比较新的小区，只考虑4房

年前Z好能搞定，我的预测明年4月份之后武汉这种品质学区房会有一定涨幅。今年是置换的Z好时机。

盛世江城呢？算不算呀