看看拆迁价格和周边二手房的价格对比。
拆迁评估2000年初的楼梯房过了20794元/平米，还有过度安置费另算。然后拆迁奖励，当然拆迁谈价也是门艺术。
但同为2000后的楼梯房江南公寓挂牌17000元，有物业，小区环境比国棉宿舍好。
锦绣家园是2006年后的国棉社区的电梯房，今年成交价也只有1.8W左右。
拆迁价比同地段、同档次的成交价高，这意味什么？
本帖Z后由 fyc940 于 2019-11-04 08:57 编辑
容积率一样么？
容积率肯定不同，但大体相当，年限接近。
这次锦绣江南只拆楼梯房，电梯房保留，都在一个院子里。
大神那个第3条办公平均单价14500指的是什么类的房子？是公寓么
价格不高点谁会签字？
拆迁价高于周边二手历来如此，如果面积大还可以平手换房，甚至略有加大换房，但是有个公摊问题不要忽视了，小面积的除了加钱的或滚远点别无出路……
我是和紧邻的同等次的二手房对比。容积率相当。都是楼梯房，那么公摊也接近。
但拆迁家评估价和二手房成交价隔15%。
这意味着，土地价格没降，一直在涨
本帖Z后由 fyc940 于 2019-11-04 10:32 编辑
房价上涨，谁获得利润Z高？！
架不住面积小啊，到Z后还不是老实加钱。我们城市户口被拆就是出血。
公寓拆迁是住宅价格的3倍好不好，所以除了临街商铺公寓几乎不存在被拆的可能性
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