问下有把房子给蛋壳公寓托管的吗？怎么样？

这个是怎么托管呢？毛坯还是需要装修呢？一次签几年呀？

Z低三年，中等装修，大概四个月左右空置期

坑比较多

公司越大套路越多，例如淘宝、腾讯

有什么坑？现在就跟我说，每个月给我打租金，其他不用管

房子他们重新装修，隔成很多小房间，你的客厅也会成几个小房间，如果你装修了，以后你重新要在装修一遍，说白了就把你的房子搞成小旅馆，要是影响到周边邻居的正常休息，别个是可以投诉的，这种房子住房中心会清退的，

蛋壳这类长租公司是这么操作的，蛋壳帮租客办好银行贷款，租客每月还贷，蛋壳每月付你租金，然后蛋壳就拿着贷款去开发更多的项目

一旦长租公司的摊子铺的太大现金流出问题，付不了租金，你肯定要租客退租，但是租客是按月准时付钱给贷款银行的，他当然不同意走，这个时候就是坑了，你怎么办？

要理智判断一下，天下不会白掉馅饼，别人为什么要给你高租金，甚至比正常租房的价格还要高，他们靠什么赚钱，给你这么高租金，之后肯定要从你身上拿回去的，估计不是跑路让你去扯皮，就是把你房子隔超多间，把房子破坏得稀巴烂，这选择公司估计也跟买房子一样，买衣服买车一样，选择大公司品牌好的公司肯定是没错，耐用耐穿，经得起考验

已经托管了一年。按月租金，我觉得挺好。

再多说一句，楼上是自以为理智，实质上是。。。chun。高租金是因为他们要租的更高，运营模式是n+1，这个多出来的1就是给他们的利润。至于更深层次的商业模式，就是按月付给房东租金，但是按年收租客的租金，租客按月付给三方的贷款平台，然后再衍生出更多的金融产品，极速膨胀规模。说复杂了也听不懂。

租给江?二年了，感觉还是不错的，按时付租，基本不找房东麻烦。

现在资金都很紧张，因为长租项目贷款到的钱都去拿房子在贷出去租房贷，把公司营收估值做大，但是这是透支了未来十几二十年的收益，巨雷，炒房租不可持续，一爆就是一片狼藉

内容被自动屏蔽

枫巢已经2个月没付房租给房东了，租户一直在住。

巢客已经跑路了，欠我三个月的房租。租金按月支付2560，收租客1900半年一收。疫情期间跟我谈免租，跟租客一分不让。联系业务员、客服、总部都联系不上。黑猫投诉上投诉了，答复是要么延长免租期，打一个月房租；要么无责解约，两不找，但是租客还要房东自己去驱赶。

看了哈这种公司的套路，要么是快速扩张，争取风险投资，圈钱上市；要么是垄断一个地区的房源，为未来的房租涨价做准备。不管哪种方式，一旦暴雷，只有一个后果，公司跑路，房东和租客扯皮，目前的司法是保护租客的利益，Z倒霉的还是房东。