琉璃丢丢发表于 2019-12-05 10:00 我家水果湖步行街的一套新装修50平米的老破小租了2800块，真心都是租给孩子上学的居然有人因为孩子中午吃不好休息不好，专门给租个房子做饭休息的

这样的太少了，你能碰到是你的运气，这边几千人的小学，中午回来吃饭的你数不出来10个。人家上学都要买了房子才能上的，谁买了房子还要再去租呀

买房要算利息必须的，不算好你拿什么还？月月要还的，预算不好你随时等着断供

86平

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210明显是两房，3200挂的比市场价贵太多当然很久租不出去啊，租之前应该先了解行情和成交价。我也买的该小区，据前业主告知他每年空置期不超过一周，Z快上午交接下午就租出去了，当然价格和时机很重要，我也是淡季才拿到房子，挂了三周果断降价，降价当天租出去的。。

所以我有时候搞不懂那些一门心思买学区房的夫妻，溢价不说很多还是老破小、上年头小区。说实话，无论我有没有小孩，买房除了对房子本身的要求外我Z关心的就是配套的齐全，交通便利日常生活便捷商业配套齐全。我自己就是普通工薪阶层出身，初中择校七一，高中省示范育高，我觉得归根结底还是看个人天赋和父母给你的教育资源（）

租房价格和附近的写字楼成正比，按你这个价格应该是万科城花97户型，大两室，可能靠三环，去年买绝对是高位了，小区老了，价格比较难起来。同样的关山大道上的万科城花景苑95平的可以租到4000。

万科城花景苑不是学区房，所以房子好不好租跟学区没什么关系

感觉市中心好点的重点小学初中旁边房子都好出租，真心话我家不是个例

你那里估计就不算真正的学区房，我们小区90平方租3500，50多平方租2600-2800。

房子垮的一塌糊涂

上车直接套住吧

育才高中在你上学那时候应该顶多就是市示范吧

东湖高新是武汉人口Z密集的地方，也是年轻人Z多的、租房需求Z旺盛的地带，同时对口光谷二小和光谷实验的房子还不算学区房吗，东新区都不好租，别的区可想而知，到底好不好租，房东们如人饮水冷暖自知吧

你这房价210万.首付至少60万吧.一年算8个点,也有48000一年.一月下来背着利息,收这个租金划算吗?

花了大几十万,付着利息,背着债自住怎么不亏?

你算月供就可以了噻。月供就包含了利息

就是说亏了，而且并没有自住，现在空置着

210万的产品一年收息不到4万.这帐你们是怎么算的.就算银行背债,首付也好几十个先出去了吧.年化不到6个点.房贷是几个点?

理解错了,不好意思

入学升的省示范