求问 二手房买卖中问题

与买家协商换贷款银行

如果是先卖再买，你现在卖在前，买在后，中间还有空档期，赶紧赶进度吧，你要过完户销户了才能再去买房，要不然贷款还会是第二套，所以你必须要等到过户完再去签买房贷款，不过也可以先把房看好，把合同给签了，然后合同说明等到过户完再签贷款，这些都是可以协商的，对吧？

我蛮佩服 这样做钢丝的 应先买新的标的 等涨一波 再卖老房

是这个程序，现在是卖房时对房在贷款已批了的情况下，要求换银行重新走贷款的流程

我刚刚问中介，可能他是嫌这家银行贷款利率高了，想换银行，但这耽误我时间了

超过时间他们违约赔钱就完了

签贷款的时候你不在场？签的时候是说签多少年的？如果是说15年银行搞成了20年，那他 的理由是正当的。

我不在，当时我们手续办完了就先走了

也是我疏忽了，没有等到Z后

搞不懂贷款年限弄错了是谁的责任。。

不同意就完了，既然已经批贷了，就没有义务去配合换银行。定金给的多少钱？直接要求批贷后立即办理过户，否则算买家违约，按合同约定赔钱。

给的5万定金，刚刚中介又说，买方的首付的钱还要等到他买了的房子贷款到后，才能交易，就是说他可能现在故意拖时间，因为没首付的钱

按合同来，要求赔偿违约金，房子不卖他了

好的，谢谢

这个房子还用卖？收集贷款办好的证据，然后直接不卖了，定金不退，爱咋咋地吧

合同上应该有，都是办理过户当天给首付，哪有首付还要推迟给的道理，建议你先看下时间是怎么写的，如果他换银行没有超过合同约定时间你还真不好说什么，超过算他违约，然后过户前一定要确保他当天给首付没问题，不然不是说不能解决但是很麻烦~

合同是写的贷款批下来了后，15个工作日内过户，付首付，现在他说应该贷款的年限搞错了，要求换家银行重新办理贷款

这个建议你把你的想法和中介说，要中介和那边去交涉~

有问题请咨询18071104162

中介现在承认是他们把年限搞错了，但我认为不能把问题转价给我，改配合的我都配合了