还款年限也是可以变更的

可以缩短还款年限，比如30改20，但是不能20改30年，具体咨询贷款银行。另外买家违约，合同法有讲明合同一经签署就具有法律效应，不因当事人不知情或者没看清等其他原因拒绝执行，现在贷款批过了就过户环节，买卖房屋对方能欺负你一次就会欺负第二次，所以直接拒绝没收定金就好，让中介传话客户违约了。