二手房拆拆改改的流水账

基本信息
楼盘地址：凯乐小区
房型：三室两厅
建筑面积：XXX 平米
装修预算：XX 万
包工方式：半包
装修风格：简约风格
装潢公司：QNSJ
设计师：XX 设计师
第三方监理：XXX
开工日期：2019 年 12月 开始装修

 在2019年Z炎热的时候很舍不得的卖掉了来到武汉在汉阳居住的第一套小房子，杨泗庙72.55平，137万。之前在卖还是不卖之间犹豫了很久很久，这个房子是结婚前和当时的男朋友现在的老公一起去看的，也是二手房，但一进去就一眼看中，没过多的还价就下手了这套当时懂行的人看来不是那么有性价比的小户型。不用过多的装修，添置了些家具，直接入住，这里有太多的美好回忆。虽然后来搬到武昌居住，把汉阳的出租，但是我们还是会对租客百般挑剔，选取会尽可能少的对房屋造成伤害的租客。但是因为二宝的诞生，武昌的目前两室实在是住不下。卖还是不卖，卖了买哪里，犹豫了很久，但是不卖就没钱买也是现实啊。这次下定决心主要看中的就是买方以及LJ中介小胡是老实本分人，也会像我爱护我的家一样善待我的房子。按部就班的进行批贷，过户，就是买方申请的邮政批贷款太坑，等了11月才拿到7成尾款。
说到这套二手房有两个地方还是比较省钱的：1、这套房子位于我武昌居住的同一小区，通过物业知道房东要卖的消息，问到了电话。自己找了小中介过户交易，中介费省了一点点；2、过户缴税时发现这个小河村拥有超大私宅的拆迁户居然名下只有这一套商品房，还满了5年，税费上省了一点点。
9月订下这个二手房，一个多月时间腾退租户，11月刚好付了首付，所以我卖房的钱只是在我的银行账户上打了个滚，转手就给了我买的这个二手房的房东，拿到了这套位于地铁口的128平三房。

  位置满意，户型满意，楼层满意（8楼以下，主要是对物业的不满意，远虑的观点看还是选一个有无电梯都可以的楼层），物业费满意（对，是物业费，绝对不是物业。）价格踮起脚勉强可以接受。但是内部~！实在是太糟糕！正正方方的三室两厅两卫被房东用砌块混凝土结结实实的隔成了六室五卫一阳台，真心不敢看。怎么办？当然是拆啊，难道还留着过年吗！所以一拿到房就立刻投入到得意的装修海贴中寻觅经济实惠的装修公司。
接触过的两家装修公司：
1、WZ。也是得意上的网红装饰公司，有实力，有设计，更重要的是在我们小区二期有工地，我去看的时候正在贴砖，手艺不错，项目经理负责，去了两次都在现场盯着的。现场介绍也很具体详细，准备离开时候业主母子两刚好过来看房子，也对他家施工表示肯定。选他肯定也没错的，我当时这样想。
2、YY.得意家长期排名第一的工作室。去了他家在保利时代一楼的工地，水电，木工都很不错，设计师也很乐于沟通，对我的疑惑会解释很清楚，图纸清晰明了。就是价格确实超出我的能力范围。
多方综合比较，选择了目前这个施工队性质的QNSJ，第一次接触小伙子很守时，没有花俏的装备，认真的量房，只要是我的问题，也不管多么的小白问题，没有嗤之以鼻，都很诚恳的回答，还把自己刚装的房子给我参考，Z后还愿意把拆除帮我带着一起做。真心为了省了我好多事。后面也希望能帮我多多的省钱哟！哈哈哈哈…… 本帖Z后由 小薇薇vivi 于 2020-06-10 15:56 编辑