世界越乱，经济越差，楼市越强势 这是个什么逻辑哦。

世界越乱，经济越差，楼市也越差 这才是正常的啊，这时候胆大的可以抄底。

就有一点疑问的，去年好像是看到一个数据说是今年的计划拆迁量是4万套，你说棚改每年给武汉创造约10万套住房需求是为何

我这里通过政务公开网站查询的2019年棚改计划：

青山区

410+948+1530+398+59+75+42+100=3562

汉阳区

80+8947+4654+1300+2700+1100+3586+797+349+890+859+1390+2141=28793

江岸区

324+182+143+103+159+2027+993+809+74=4814

武昌区

风光村未知+1439+2450+2194+9358+670+488+136=16735

江汉区

1110+1883+1600+汉正天街相关4500+民权街5400+3364+2045+1600+民意街3170+82=24754

东西湖

约200

这是我能查到的数据约7.9万户棚改，其中不少棚改地块未标明户数，所以真实的棚改户数是要大于7.9万户的。

还有一点要明确，8万户的棚改，对应的需求可远不止8万套房子。

至于今年2020年的棚改计划，我这边有信息告知，今年武汉中心城区棚改要加速。

故以去年的数据告诉大家，武汉之前的棚改支撑10万套/年是可以量化的。

数据说话，仅仅是靠棚改，就能支撑起新房市场的大半边天。

本帖Z后由 小怪兽的奥特曼 于 2020-03-15 20:10 编辑

我说的强势不是说房价一定涨 而是在经济越差的情况下房地产更不会垮，因为要肩负起投资拉动的使命，保证足够多的上下游实体经济。

当然，每次危机，对于现金多的都是个抄底的好机会。

看国外疫情趋势，今年出口基本凉凉的，所以投资和消费将是稳经济大头，单纯就武汉产业布局来说，其实是Y后经济投资受益者，只是受困于目前禁足停滞，但重点产业已经开始复工了，华星长存就没停过，江夏通用产业系一百多家公司12号已经复产了。消费的基础是先有投资才有消费，投资的大头是地产和基建，投资就要放水，下半年外围要QE，现在的基建股（葛洲坝），下半年的市区学区房（受益公民同招和棚改）、近郊改善型住房都是投资机会，记住，武汉是英雄的城市，所以会有大奖赏的，常人能弯道超车只有今年的机会了，危机，有危才有机！

是这个道理 依旧坚定看好武汉 棚改和地方债是今年武汉投资转内需的关键

随便查了一下。你武昌那个2450数字，就是武昌得胜桥，在2018年5月份的棚改计划里，到当年7月份大面积叫停了棚改，貌似现在也没动吧。去年一月份留言板的答复是等资金，下面是zf的去年6月份的答复。

武昌区人民**

网友，您好！经调查，得胜桥千年古轴片旧改项目尚处于前期调查阶段，目前并无拆迁等工作具体时间安排。感谢您的宝贵留言

不是跟你抬杠，你这个棚改计划确实是真的，但是很多都是2018年7月份之前做的，到了7月很多都被叫停了，然后武汉又搞旧改，刷外墙，筹备jyh。计划没有变化快而已。

我也只能查到计划的棚改，每一处到底什么时候拆，我确实没那个能力决定。再说去年****，停了好多工地。

不过你没想过一个问题吗？在好多棚改计划都没进行的情况下，武汉居然还能支撑起如此高的新房需求，如果棚改在今年重新提速。你想想是什么情况。

不得不服啊

主文里的那个每年10万的棚改量是2018年叫停前的计划，后来的旧改政策大家都知道的。棚改创造了需求，也同时劫贫济富了一把。棚改造就了假象，也让很多人在2018-1019接了盘，暂时的套住了。至于重启棚改，等真正的信号和政策下来了再说呗，2015年中全国启动棚改计划，武汉房价启动也是在2016年2月份左右，毕竟有个半年以上的缓冲期。真金白银在自己手里拿着，还是安全些的。

不不不····我在政务公开网查的这个棚改计划是2019年的···· 你觉得是棚改造就的假象让人们在18年19年接盘？这点我是不认同的，还是数据说话，你可以查查18年19年武汉市的新房供应量和销售量，全国排前三没问题，比火爆的17年还要可怕。如此大的土地规模和新房供应规模可不仅仅是棚改支撑起来的。

套住没套住，现在来看还未必。买房子不能一买就指望涨，武汉一般来说5年一个小升浪。我在16年17年18年都有入手武汉的房产，现在回头看，18年那套确实有点冲动，不过提前占坑才是我的目的。

到2021年才能真正看懂16年-18年入手的这批人是否是接盘了。目前来看，一切都朝着宽松的趋势发展，现金为王没错，但是窗口很短，等窗口期一过，大量现金就是个烫手的山芋了。

钱从哪来？

你是听蛐蛐蝈蝈千里这样的傻空一直这样说····我想这也是傻空屌丝们Z有利的话术，我看另开一贴专门写个放水后钱从哪来，哪些人受益，哪些人吃亏的帖子好了

那现在去买老破小 等拆迁咯？

如果你提前知道武汉内环哪一片今年明年必然要拆，当然可以去提前淘几套。否则不是自作聪明····

老破小没学区的，若不是拆迁，投资价值=0

等着你说清楚钱是怎么来的

楼主有没有小道消息棚改哪些地方……这个影响我买房区域的判断

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你有点起码的经济学常识好不好？负利率是啥意思？你手上拿着100万现金存银行，一年两年后你一分利息拿不到还要给银行钱。

到那个时候你觉得手上拿现金是个好事？