装修讨论

难!房子空着交租金、房贷,每月近万的支出!疫情影响无法装修,此刻我们能做些什么?

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       前几天看到一位网友发帖,疫情原因,新买的房子空着装不了,租的房子空着2千多房租还得正常交,再加上房贷6千多,每月不吃不喝固定收入就要近万。本来这个费用在正常上班的情况下还起来都比较吃力,现在无法上班,收入更是得不到保障,家里老人急得不得了,真是太难了!



       其实这种情况也不是个例,前几天在其他帖子里面也提到,装修群里面的意粉讨论房租费用的事。现在这种情况,出门看装修肯定是不可能的,那么问题来了:


来自灵魂的拷问,现在因为疫情影响无法开工,

除了干等干着急,我们能做什么?


第一、理清自己的思路和需求

       具体去选装修公司之前,你自己先要把自己搞搞懂,这个很关键,你连自己都搞不明白,怎么去量体裁衣选择你想要的装修公司呢?

       很多网友找小编咨询装修或者求推荐装修公司,问他的需求或者预算,好多都是答复“我也不知道,没想过”。

        这样的业主通常也是设计师不愿意碰到的,良心好一些、认真负责一点的设计师会帮你耐心沟通帮你理清思路,不正规良心坏一些的设计师就一刀把你“斩”得血淋淋的……所以,在选择装修公司之前,首先要先明确自己的需求,所谓的需求大致包括以下几个方面:

 1)预算费用

       想简单装一装,还是要点品质的装修。不得不承认,装修是一件“看钱办事”的事情,想花10万装出100万的效果,这是天方夜谭。目前市面上的装修公司,也大多按照装修预算定位自己的客群,以半包(人工+辅材)造价为例:普通一些的半包价格在500-700元每平米,中等的在800-1500元每平米,中高一点的价格更贵。

       这个与工人的工艺水平、材料的品牌型号选择、装修公司的管理服务水平等等都有直接的关系。管理服务好、品牌名气相对响的公司,势必价格高,一分价钱一分货在装修行业特别明显。


 2)看看自己的侧重点,设计or施工 or 其他

       其次,再问问自己,装修中对什么比较看重,设计还是施工还是服务之类的其他要素。装修公司还是有各自特点的,这一定程度上与企业创始人有关。例如做设计师出生的老板,一般公司设计比较好,施工环节比较薄弱;而做施工出生的老板,则相反;学项目管理出生的老板,则各个环节比较平均。

       当然不能说绝对这个规律,随着公司的发展变化,企业也都会弥补自己的不足,但在像我们这样在行业呆的时间久了的人看来还是有些细小差别的。因此,建议在选择装修公司前,也问问自己更注重哪个方面。


 3)采用何种装修方式,半包、全包、套餐还是整装

       市面上几乎所有的装修公司都有自己公司的定位:做什么客户群体的,做半包装修还是全包装修?套餐还是整装。至于这些名词什么意思,我就不一一介绍了,大家不明白的可以去论坛搜索下或者私信咨询我。各种装修方式的优缺点及适合的人群,下面这个图表可以大致参考下,不过最后还是应人而异。


4)材料设备品牌的品质要求

       在装修前,还没了解市场行情的情况下,是很难具体说出材料设备品牌的,但要买哪些设备这个一定要想明白,例如水处理、采暖、空调、新风、智能家居等等这些提高生活舒适度的产品是否要购买,要在开始前就理清楚,一方面这些产品价格比较高,会影响你准备装修预算,二来这些设备很多要在装修前就做到设计方案里,如果开工了再修改,就比较麻烦了。


第二、考察设计师或者装修公司

       装修过程中主要的3个角色:设计师、项目经理(施工队)和材料设备供应商(N家),选装修公司关键是看这3个角色。设计师决定了整体风格和功能,项目经理施工队决定了工艺质量,而材料设备供应商产品质量是否好,安装的是否到位则决定了居住舒适度。


       看得这估计有人会问,直接找个设计师、找个施工队,再自己买材料不就得了,还找装修公司做什么?是的,现在确实有人采用清包的模式自己找人施工,前提是自己有钱有闲,还很专业对装修非常了解。

        之前有网友为了省钱自己清包,3天前还在群里求助墙砌废了怎么办,结果3天后私信我已经推倒重来,最后还是找装修公司重新开始,不仅没省钱还去了更多的!


       装修公司就是起到一个管理者的角色,培训管理设计师、项目经理施工队,把握材料质量和配送时间节点等等。对于绝大多数装修业主来说,装修找装修公司比自己找“游击队”清包来的安全,可靠一些。


1
如何找一家靠谱的装修公司

       找一家靠谱的装修公司,建议从下面8点着手,了解之后一般就没什么问题了:

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图片来自意粉@洋尐妞oO家装日记,签订装修合同中~


2
如何挑选设计师

       装修公司确定之后,接下来就要挑选设计师了。目前装修公司设计师大多担任着一半的销售职能。公司考核的是设计师的签约率和签约总额,这不得不让很多设计师都充当起了“业务员”,画图也不好好画了。很多装修公司设计师做的口碑好了,业主都反复介绍回头客慕名而来,所以优秀的设计师根本就不缺单子

意粉@尼莫的小花的中西厨图纸


       通常情况下,装修公司考虑到设计师的业务饱满度情况,安排设计师还是比较随机的,如果你觉得一开始和设计师就谈不拢,可以提出更换设计师。在设计师交谈时,可以从以下几个角度了解设计师


1)设计图纸的规范性

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2)实景案例

       

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3)设计师的工作背景

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 4)沟通之中见细节

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5)工作经验

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第三、在网上多看看资料学习

       网上多看看材料,物色自己喜欢的建材、设备,看中的可以付下订金。为何这样做?原因有2个,一个是可能之后材料涨价或者生产不及时,库存少,另外一个原因是根据你自己喜欢的材料设备去做设计,做装修,产生的麻烦问题会少许多。

       装修是个需要把“功课”往前做的事情,之前准备越是充分,材料选择越是在前面选择好,之后的装修越是顺利。设计师可以根据你的喜好和你选择的产品做设计,而不会被设计师带入他们推荐材料的“圈套”,用他们手上的“设计模板”套你家的装修设计。

意粉@诸葛烤鱼整理的自己家装修的资料


第四、放手大胆地去装修

       关于“材料设备供应商”的选择,就不用说太多,一般选择有品牌的供应商,产品质量和服务都不会太差,关键还是看装修公司如何管理了。

        看似一个简单的问题“如何选择装修公司”的背后要考虑的因素有那么多,其中“装修公司设计师、项目经理”这几个要素最关键装修没有比选对公司找对人更重要的了。选装修公司关键还是选对人。再说穿点,装修就是一个人与人,人与自己打交道的一个过程,要考虑的事情方方面面,要了解的人也许许多多。


       既然大家都认清世上没有完美的装修,那也就不必过于谨慎,房子总归要装修的,那就何不选个还算合眼的公司,动手去干吧!装修非但不可怕,而且充满了乐趣。

再说最后几句

       找装修公司是装修当中一个非常重要的环节,就算是找工长,自己买材料,也会出问题,而且还可能把自己累个半死。疫情无法出门,不代表不能了解装修,这么宝贵的时间千万别白白浪费了!

目前得意家联合武汉本地口碑装修公司,邀请多名从业多年的资深专业优秀室内设计师,给大家免费公益户型解析服务。提前线上了解,疫情结束,开工时也能做到心中有数。

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