链家终于有新成交记录了，一个小区3个月降了2500一平

另外那个房子60平两房，装修好。这个80平两房，装修一般。小区挂牌均价1.7，一般在挂牌价便宜1～2千卖，除非有送面积、装修豪华等因素，才能达到或者超过挂牌均价。我去年两个房子都是低于挂牌均价2千卖的，一个月卖掉。

中介卖房更容易谈价了,买方带个屠龙刀美滋滋,不卖就换个房换个中介,价都砍不下来的中介找他干啥

我1月卖掉的房子比前几个月卖掉的房子贵了大几千一平，总价贵了快50w，真险，要是1月中旬没过户，我估计买家会直接毁约了

终于开胡了，期待链家有更多突破下限的成交价。

别急 才珠穆朗玛峰 还没到 塔里木盆地

  链家的中介都很佛系的,房东的价就在这了你爱买不买,他们不善还价的.

  反而那些加盟的几家中介比较勤奋励志.反正全球经济危机了,拿着屠龙刀砍价失败的,就是中介的能力态度问题了,换房换中介.

是的，我记得16年看二手房的时候，吉家和小中介帮我找房，谈价真的是卖力。链家貌似就很佛系，出得起价再去谈。

yes。当时根本不去还，就说不可能。。

http://www.deyi.com/thread-18441180-1-1.html

这套房子是年前就签了合同，现在才备案合同的，4月8前成交记录都是年前的合同，复工后备案。

确实如此，卖房的时候，非链家的各种手段骚扰，套路，砍价。链家系从不提砍价，Z终我把房源只在链家系出售。中介砍价有一定效果，除非是哄中老年房东。房子挂高了，看都没人看，房东想快点卖，自己就会降价，用不着各种套路游说。

感觉你没有卖过自己的房子吧，比如我12月就签了合同，1月链家才会显示，但是那时候还没有过户，这个明显4月5日签的合同，可能现在还没有完成过户，但肯定就签了，你看年前签的日期都到1月22日了，难道还能更迟？没解封不代表没有签，3月底很多都开始复工出门了

4月5号以前中介都没上班，怎么带看？小区都进不去，这个是这套房子成交中介说的，这有什么好质疑的？她说是1月22号签了合同但是没来的及备案就没上链家的系统。

没解封可以复工，但是没解封你能去小区看房？现在大部分小区都还没解封

你是不是真没有卖过房子？比如我的房子，要买的客户9月就看中了，为什么到12月才签合同，为什么1月初链家才显示成交，为什么1月10日我才过户给别人，这个很显然年前就看好了，甚至价格都谈好了，疫情后要求再砍一些，然后就签约了，另外你的问题再去看看租房，3月就有租房成交了，为什么？

租房可以网上看房网上签约，金额小链家做担保是可以的，买房一两百万的东西你不去现场看？别人中介都说了年前签的约没来的及上系统，你纠结什么？

你说的买房程序和这个中介说的年前签约年后复工上系统有矛盾？

之前就签合同了，但是没录入系统。一般是签合同后15天显示，遇到节假日会顺延，1月22又是特殊情况，没什么好质疑的

看空党又高潮了

我都说了，买房的人不可能现在才决定看房然后马上出手，都是看了半年左右了，别人半年前就看了，年前敲定了，年后成交这不是正常的么，你怎么总纠结别人是年后才看房的？