二手房交易过程中的费用

你这样算是不是简单点，老证的房子，过户费是评估价2.3

中介费2个点，担保评估你说多了。

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首先谢谢回复！过户费好贵呀。另外批贷见不得光是什么意思？

过户费是在评估价的基础还是成交价的基础

这样罗列出来算一下，心里也有个数

贝系，中介费2.5，评估千分之一，担保费150万以下1800，150万以上2500

小公司虽然中介费收的不高，但是贷款费用收的很高

好的，谢谢！

对呀，目前心里是虚的，因为不知道东西太多

卖方满五维一，买方个人首套如果夫妻另一半名下有房，只需签放弃产权，可享受首套，三个点的税，如果是动迁户税全免，这是一套235万的二手房，只收四万多

谢谢告知！

过户之前定要去税务窗口问你买房的那个片，评估价是多少。如这套二手房双方交易价每平二万，问税务窗口他会告诉你该片评估价每平九千，税按每平九千征收，有的中介凭他心情报评估价，评估价报高了该买方背时，另外办证费80元(带现金)

买二手房之前有五种途径查卖方，抵押、贷款、查封等，还应了解家庭成员，如果有子女在外地、国外定居的需详细地址，防卖方收房款后不退房

离婚二手房如果是夫妻双方共同拥有，子女成年！首先该房需家庭过户给成年之女，然后由该子女作为卖家(业主)出售，假设买方付定价、中介费、帮卖家还贷解押，过户时遇以上情况，子女不同意买此房了，又遇一家穷鬼那皮就扯大了，三笔款难要回不说房子也买不成，未成年子女不存在此问题

还有一种二手房过户时窗口给你二家中介电话，要卖家通知中介取消房源，其中有一家中介是空号，房源不取消无法过户，找了中介的每家问都说不知道，户不能过了中介说花点钱可解决，个人理解为中介这种操作手法①防飞单！买方与卖方直接交易②与买家讨价还价，你买家不同意出这个钱谁出③二手房房源数量不真实，一套房源可挂二次

良心话！谢谢！

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