意粉咵房

房价真的不可能跌?为什么我说理由(声明不是给房产商打广告)

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我先谈为什么房子会降,因为房子暴跌,银行一大批产业会倒闭,因为房价的背后就是zf,记得之前有个房地产商谈过,一个楼盘房价卖1万,zf起码在里面捞走8000,zf不会打自己的脸,这里就有一个规律,真正想买房的是些什么人呢?刚需的,因为要结婚的,再就是学区房,为了小孩子上学方便的,这两个群体,都不是有钱人,比如结婚族,常常是几辈子人供一套房,很多都是直接买不起,选择租房,但是结婚把,毕竟女孩都要新房,其实这个房子跟她也没有什么关系,因为都是男方婚前举家买的,以前的骗婚事件就是因为婚姻法的不健全,给骗子提供机会,现在是将就婚前婚后财产,以及婚姻年限来确认财产归宿,所以现在聪明的女孩都自己买套房,以免被“退货”,好了,转回主题,有人会问,你说没有人买房,为什么房子都卖完了呢?其实这个是个假象,我们小区说起来卖完了,到晚上一栋楼亮灯的没有几个,其实说明白了,是有人在炒房,有的发达地区老板跑到武汉买房,他们不是为了住,是为了炒房,到时候房价高了,再卖给刚需者,还有就是房产中介在炒作房价,本来房东1万就打算卖的,房产中介会挂到网上1万5,所以千万不要相信房产中介的话,可以找真正的房东购买,

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房价 降价 月供
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shdc04 博士二年级

“还有就是房产中介在炒作房价,本来房东1万就打算卖的,房产中介会挂到网上1万5”,楼主你是认真的吗?

别昨天 博士一年级

这都是扯蛋的论调

两年前10000出头不是也好好的

翻过去了现在跌回来就垮了

屁话一堆

ngawower 博士一年级

不用想那多

都盯着肉性价比不错的好房子 当然不会跌 甚至还会涨

但是武汉这多性价比垃圾的房子 还在批量生产

也有不少十几年 几十年的性价比垃圾的房子 等着人买

这种房子刚需挑来挑去都挑不走 要涨也不会暴涨

投资的价值也没有 居住也不是那么舒坦

17年后看贝壳上面 不少小区就是这个情况了

现在这种小区能跑过每年钱放银行的收益就不错了

毕竟你100w放银行 也有4个点的收益

但是你要急着出手必须大割肉

歪果仁009 初中一年级

认为不会跌和认为不会涨。一样都是傻X

水经验的 小学三年级

分城市分区域看涨。笼统讲房价跌涨没意义,如果说一定涨,立马有人拿出某某小区房价跌了的例子来打脸。实际上,价格的影响因素众多,其中Z关键的是供求关系。可就目前的供求关系来看,年年毕业大学生人数创新高,今年874万(据李克强两会),每年都有适婚年龄青年,不要住宅难道住宾馆?再加上历史累积,在如此大的社会需求下,房子的供应量却跟不上。那你说是总体趋势是涨还是跌?

lee0409 高中二年级
水经验的发表于 2020-05-30 15:37 分城市分区域看涨。笼统讲房价跌涨没意义,如果说一定涨,立马有人拿出某某小区房价跌了的例子来打脸。实际上,价格的影响因素众多,其中Z关键的是供求关系。可就目前的供求关系来看,年年毕业大学生人数创新高,今 ...

是的 毕业人数还要创新高的。今年也提了高校继续扩招。不过让我纳闷的是毕业人数和买房需求有个什么直接联系?失业率才和毕业人数有直接联系吧,截止目前登记失业率已经达到5%了,今年目标也是5%,这个目标几乎不可能达到,一般两个点gdp对应300W新增就业人口,今年**报告说城镇新增就业人口在900W,要完成这个目标就只能降低人工成本,**带头勒裤腰带,财政部刚发的数据,国有企业一季度税后净利润同比下降74.3%。 大家都准备勒裤腰带发愁工资的时候,你这倒是挺歌舞升平,毕业后连工作都没个着落的时候就开始有购房需求了。

水经验的 小学三年级
lee0409

房子需求主要分两种,一是婚房,二是改善房,你可以回想周围朋友大多数家庭婚房是必须要的,哪怕两家三代勒紧裤腰带。而高校毕业生是个很好的代表,代表了未来2年的适龄婚育青年的增长和积累。婚育的需求长期存在,住房的大需求长期存在,与就业情况和经济情况无关。发不出工资,就不了业,则可能造就一些等等党,但在房价小幅度震荡后终究会释放。所以,得看适婚人口数量,得看高校毕业生数量,而不是当年或近年的就业情况。

会卖房的小龙 小学六年级

精神小伙i 小学六年级

近两年房价没有跌过。增长极为缓慢。目前市场来讲,房市还是在小火慢炖。胃口大了容易噎着。。慢慢把农村人往城里挤~毕竟现在互联网这么发达,没几个愿意待在农村种地。如果让农村的都进城。又买不起房,住不起,吃不起。只能把城市版图慢慢扩大。拆迁还建的形式慢慢让农民适应城市的生活节奏。跌是跌不下去了。但也不会暴涨。

漫天雨 初中二年级

楼主放弃挣扎吧,加入年底翻倍它不香吗?

lee0409 高中二年级
水经验的发表于 2020-05-30 16:49 回复 lee0409 的帖子房子需求主要分两种,一是婚房,二是改善房,你可以回想周围朋友大多数家庭婚房是必须要的,哪怕两家三代勒紧裤腰带。而高校毕业生是个很好的代表,代表了未来2年的适龄婚育青年的 ...

我就不靠回想身边了,我身边没啥结婚非要买房的,我也不靠想象来看事情。借用lxw968的数据来说下,现在毕业人数逐年递增,而新房销量逐年递减。

借的数据“2019年,全年 新住宅供应量15.5万,去化率79%,实际销售13万套低于18年的16.5万套,也低于2017年的20.7万套。” 我是看不懂这之间到底是啥关系了。

z1xxxx 初中一年级

武汉的房价高过平均工资太多了,提供的优秀工作又少,而且今年很多行业很难涨薪。但是即使在这种情况下,房价也不会降,原因其实大家也都懂

房价要大跌 禁止发言

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低配小粟旬 超级意粉

ZF财政的主要来源于房地产,地价,国企开放商,国有银行

黑名单上的人 大学三年级

形势确实不是很乐观,但是我还是要支持一下多军,人的信心很重要,要想恢复经济,首要是恢复信心,帼家层面也是如此,现在可不是唱衰抖机灵的时候,理性固然不能缺,但是感性才是人性,大部分所谓理性主义其实只是立场不同,而感性主义有百分之九十的是民族自信,或者说是民粹主义,在这里我想对意房的空军们说一句:这个时候,你们还是做个人吧!

A12123456 大学一年级

管他想还是跌,自助

一缕阳光的微笑 小学六年级

看新闻说的,房住不炒,zf想方设法稳定房价,而不是降价,很明显,

一缕阳光的微笑 小学六年级

zf的地产经济养活了城市周围一群靠拆迁起家的暴发户

一缕阳光的微笑 小学六年级

zf为什么要稳定房价,这里存在一个“套”,开发商从银行贷款做房子,那就不是一点点钱,老百姓要买房,要从银行贷款,如果开发商的房子卖不出去,贷款的利息就没有收处,所以武汉Z近几年不断打通过各种手段,比如开放户籍等手段帮助房地产商卖房,

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