意粉咵房

两房置换三房,想听听大佬们的意见

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     现在住的两室,是16年交房的,光谷南三环边上,对口华师挂名的学校,今年11月份满2年。因为小盆友再过两年就要上小学了,主要也考虑到上班的距离,所以需要置换已开通地铁或者即将开通地铁的区域附近的三房

    1.房子什么时候挂出去比较合适?

       Z近小区出了好几套同户型的,有满二也有不满二的,价格相差不大,现在武汉这个形势,时机也不知道合不合适。。


   2.是找同一个中介,还是卖房卖房这边的中介,买房找买房那边的中介

       一直有比较意向的小区,Z近去看了下,找了那边的中介带看,在得知我还需要置换后,老是问什么时候在贝壳找房帮我把房子挂出去,说他可以找我们这边的他的靠谱的同事帮我主推卖个好价钱,其实个中缘由我们都清楚吧。。。

  

  得意的各位大神,还有走过路过的各位置换过的有经验的大佬,烦请指点一二,不甚感激!

本帖Z后由 顶呱呱啊笑哈哈 于 2020-06-04 11:56 编辑

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地铁房 房屋置换 两房换三房
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西红柿 硕士二年级

1,想什么时候挂就什么时候挂,如果没有多余的钱,就要卖了才有首付款,如果有多余钱,不卖都行。2,中介那样说只是为了让你更加有能力买房,你卖房和他没关系,房源维护人都是房子附近中介店管理,如果不在他的管辖范围,和他没关系,除非他有客户看上你的房子,他能赚点中介费

顶呱呱啊笑哈哈 高中二年级
西红柿发表于 2020-06-03 19:15 1,想什么时候挂就什么时候挂,如果没有多余的钱,就要卖了才有首付款,如果有多余钱,不卖都行。2,中介那样说只是为了让你更加有能力买房,你卖房和他没关系,房源维护人都是房子附近中介店管理,如果不在他的管 ...

既然置换,肯定是钱不够啊,如果钱够就直接买二套了,也不至于头痛了

西红柿 硕士二年级

1.想置换又没多的钱,肯定马上挂出去,价格合理点,快点卖掉得钱。2,不用一个中介,也不用非不同个中介。想买的房子如果很近,可以同一个中介,如果比较远,就不同中介,一般选你心仪小区底商的中介,带看方便,中介熟悉小区,熟悉房东,好谈价。

顶呱呱啊笑哈哈 高中二年级
西红柿发表于 2020-06-03 19:25 1.想置换又没多的钱,肯定马上挂出去,价格合理点,快点卖掉得钱。2,不用一个中介,也不用非不同个中介。想买的房子如果很近,可以同一个中介,如果比较远,就不同中介,一般选你心仪小区底商的中介,带看方便, ...

多谢多谢

吴义 硕士一年级

先卖再买

按照置换的流程肯定是房子挂在先

如果能在同一家中介先卖再买,在中介费这块会有折扣

我们光谷东这边是1个点

顶呱呱啊笑哈哈 高中二年级
西红柿发表于 2020-06-03 19:25 1.想置换又没多的钱,肯定马上挂出去,价格合理点,快点卖掉得钱。2,不用一个中介,也不用非不同个中介。想买的房子如果很近,可以同一个中介,如果比较远,就不同中介,一般选你心仪小区底商的中介,带看方便, ...

多谢多谢

顶呱呱啊笑哈哈 高中二年级
吴义发表于 2020-06-03 19:49 先卖再买按照置换的流程肯定是房子挂在先如果能在同一家中介先卖再买,在中介费这块会有折扣我们光谷东这边是1个点

谢谢,主要产证10月才满二

红星闪闪1 大学二年级

今年是卖房再买的好时机

顶呱呱啊笑哈哈 高中二年级
红星闪闪1发表于 2020-06-03 20:50 今年是卖房再买的好时机

但愿能有个好结果吧

cjywz 大学三年级

准备买哪里呢

没米的我 大学三年级

我跟你情况相似,我已经挂出去了,无奈一个月了也没什么消息,今年二手房也不好卖(我价格不算高,关键确实没人看。 位置:百步亭)

红星闪闪1 大学二年级
没米的我

万家宴会不会也影响了一点

顶呱呱啊笑哈哈 高中二年级
cjywz发表于 2020-06-03 21:17 准备买哪里呢

地铁周边

顶呱呱啊笑哈哈 高中二年级
没米的我发表于 2020-06-03 21:58 我跟你情况相似,我已经挂出去了,无奈一个月了也没什么消息,今年二手房也不好卖(我价格不算高,关键确实没人看。 位置:百步亭)

我看挂出去的同户型的,有个别带看的记录,但感觉都好像在观望状态

咿呀哎呀 硕士一年级

降价点卖,遇见合适的就下手。不满二,可以找收定金签合同?等你这边的买家准备资料,银行审核,再过户,时间也差不太多?(我上星期五把自己房子过户了,星期天就签了买房合同,一样要等到8月份)

风继续吹zz 小学六年级

天祥?

顶呱呱啊笑哈哈 高中二年级
咿呀哎呀发表于 2020-06-04 07:33 降价点卖,遇见合适的就下手。不满二,可以找收定金签合同?等你这边的买家准备资料,银行审核,再过户,时间也差不太多?(我上星期五把自己房子过户了,星期天就签了买房合同,一样要等到8月份)

有点道理,你是说你买的房子要8月满二吗

顶呱呱啊笑哈哈 高中二年级
风继续吹zz发表于 2020-06-04 08:48 天祥?

附近

纤帆 硕士三年级

不好卖更是要早点挂,何况走流程还需要小几个月时间。

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