郑州确实差了点，但是重庆、成都跟武汉半斤八两，其实很有比较性。武汉别说跟杭州，跟南京比都有一定差距

武汉现在不是，以后有可能会是啊。再说既然做榜样学习，那就要比较差异差距嘛。

把眼前的现实、和按您说的经验对未来的预测，两对比。 看不懂的现实，要么市场错了，要么是没看懂市场吧。期待得意能有更多的您这样的分析探讨

本帖Z后由 didado 于 2020-07-01 16:22 编辑

重庆和成都的情况跟北上广杭差不多，重庆Z高的还是渝中，成都锦江跟高新打平吧，郑州倒确实是郑东新区房价比老城区高出百分之十以上。反正我还是怀疑，感觉徐家棚房价不会走郑东那个路线，倒不是觉得郑州差啥的，主要郑州是建国后新建的城市、比较像深圳，这种城市的新区旧区具体情况和发展模式跟北上广杭宁蓉渝汉这些历史比较悠久的城市不是一个路数……

本帖Z后由 牛壮壮11 于 2020-07-01 16:49 编辑

比二七滨江低一头，未来或许能持平中北路

你刚买复地的时候··万达还没建成····复地可远远没有积玉桥和中南路适合居住···你为什么买复地呢？？

复地到现在附近都有工地···在你的标准里现在都不适合居住

别双标！！！

本帖Z后由 神无 于 2020-07-01 16:49 编辑

别，我就是因为汉街看起来很舒服，而且人很少才买的复地啊，13年复地那边配套不错了

对头，看看绿地海珀的户型，为了看江户型做的什么东西，装新风也不舒服，销售还屌的不行，说什么我们一般都是不开盘就被内定光了，去尼玛的

据说龙湖在武汉口碑很差

同意你的观点，我觉得大家说的都没错，如果说看好武昌滨江的未来，投资一套等房价上涨，买一套也无所谓，有闲钱的，有时间等的完全没有问题，但是像我们现在30+的，已经拖家带口，对生活的有更多的要求的，肯定更看重当下。再说3w+的价格，如果从投资的角度来讲，还不如光谷东，所以有钱的不愿意来，觉得好的愿意等的，现在又买不起，个人觉得这就是武昌滨江面临的Z大问题。

另外，现在的工地没啥大的渣土车，没有那种车一开过去全是灰，一下雨都是泥，积水多的情况，不影响交通和环境，所以我觉得居住起来挺舒适，你说的 另外两个地方其中之一我也上车过一套，去年卖了，我也住过几个月，说实话小区里面住起来是舒服，绿化又好，但交通真的很不堪

武昌滨江的交通是受限于武九铁路拆迁而一直没有改善···

而铁路问题去年已经解决了···交通在加速完善中··所有规划都做了预留···等交房了基本就同步好了···交通完善怕的不是慢···而是事先没想到没预留···事后想改改不了···

你说你只看眼前···你就连新房都没必要看··只看二手现房好了···

再新的房子···包含装修和配套入住至少也要等3年的

本帖Z后由 神无 于 2020-07-02 22:45 编辑

投资去光谷东，自主就找周边配套齐全的老城区，这个没错呀，但这是两种极端状态，有没有中庸点的选择？

徐家棚这个地方位处内环的中央、长江主轴核心段，三地铁交汇、两地铁横穿整个区域，两条过江隧道都在一公里以内，商业有缤纷城和水岸漫时区加一堆旧社区苍蝇馆子，绿化有武昌江滩、月亮湾城市阳台，教育不谈规划就当前也有省示范公立幼儿园和粮道街中学这级别的公立中学，医疗有三级医院，也就是目前由于大修大建周边环境差点，这个条件卖个三万的毛坯是占了很大便宜么，要不你来说说这地方应该卖啥价？跟光谷东看齐？

本帖Z后由 牛壮壮11 于 2020-07-02 22:15 编辑

声声紧2016发表于 2020-06-28 21:41 你大声喊出来吧，徐家棚有哪些配套？

你真是立马什么都不懂的外码。

买房到交房现在都特别长，2年多，装修半年，放半年到1年，4年才能入住，我刚工作的时候也喜欢新房，因为等得起，现在过了30，等不起了，所以我改善只买二手

那你看这些新房帖子干嘛？？   找优越感啊？

哪个开发商在武汉口碑好呢？？

在外地90分的开发商来武汉能有个60分···在外地70分的开发商到武汉只有45分···不都是矮子里拔高个····

万科的还可以