【土拍预告】明日硚口准地王13.45亿元起，起始楼面价近1.6万

明日（8月27日）武汉将现场挂牌出让1宗地块P（2020）052号，该地块经多次延期的准地王，终于要揭牌了。

该地块位于硚口区利济北路和京汉大道交汇处，住宅、商服、公园与绿地用地，现场挂牌。地块规划面积13077平方米，Z大计容建面8.434万方，起拍总价134555万元，起拍楼面地价15953.88元/㎡。

值得注意的是，2020年5月19日，硚口建一地块即P(2020)022号地块被招商局地产溢价0.86%的总成交价588730万元拿下，以成交楼面价15632.77元/㎡成为硚口区新的地王。

而明天即将出让的P（2020）052号地块起拍楼面价就已经高出前地王321.11元/㎡，可以说已经提前锁定了区域天花板的地位。

P（2020）052号地块位置

地块要求：

1、该项目在规划方案报建过程中应与南侧已出让地块统一规划建设。

2、B地块控制为公园绿地，绿地由项目竞得单位负责建设，并向社会公众开放。

3、公建建筑采取简约现代风格，外形、外立面材质及色彩应与周边城市风貌协调，住宅建筑采用公建化外立面，住宅底部局部采取架空处理。

4、地块位于长江大道重要将官节点区域，应注意建筑景观与香港中信、泰合广场等周边高层建筑的空间关系。

地块分析：

该地块位于汉口核心地段，紧邻地铁1号线利济北路地铁口，近邻中山公园，周边有武广商圈、汉正街商圈，商业及生活氛围浓厚，距离项目较近的在售项目有同馨花园雍豪府、越秀国际金融汇，南国中心二期等，房价在32000-39000元/平。

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本帖Z后由 得意房小主 于 2020-08-27 09:25 编辑