二手百瑞景一二期读不了瑞景小学，只能是原业主。

这个有点扯？12年的光谷新世界9000多？？？

帝斯曼是好，但是只能上武珞路公立，不如华一初和南湖。又不能确保566实验

今年700分以上3个，2个是鲁巷小学的 包括725。去年高考文理状元全是华一初出来的。你说学区房就是看公立初中小学，全武汉*好的公立初中就是华一初和南湖，光谷实验很平庸

南湖中学不错，高分层差一些。但是南湖分配生更多。公立里面*好的就是南湖和华一初。

建议百瑞景

保利时代优选

别说读不了瑞景小学，就算是瑞景小学对口的武汉中学初中部，比光谷实验都差一大截，更不谈华一初，这也成了武昌学区房？这帖子里一堆人过嘴巴瘾。

这么坑啊。。。。我看招生网上写的一二期业主，还以为都可以呢。

受教了，多谢。

是的，对口初中不咋样。如果能上瑞景，还是得冲一冲民办。

百瑞景就一二期有瑞景小学学位350w搞90多平的房子只能搞高层，实话说学区和居住环境想平衡真的不是很建议百瑞景。二期物业真的很垃圾……业委会也瞎搞……350w不看武汉内环考虑光谷那边的学区房搞个一百几十平的不知道多舒服！另外还听说二期就小高层有学位，而且晚上建11号线吵死人，建议楼主百瑞景慎选！

我也在深圳，刚回武汉买了套房，主要看的就是保利时代南区，但是业主太屌了，听说南区业主很多都是交了茶水费的，而且投资客比较多，我从8月初开始看保利时代南区的，8月下旬回武汉，三房的户型挂价普遍上涨二三十万，有的更离谱....业主还不诚心卖，都是不急卖，到了网上挂的价格就可以签约的那种，我一个外地回去买房的，他卖房的不急我着急啊，房子没定下来我就没办法回深圳继续工作

1. 从8月15号开始看中了南区28栋一套105户型，业主挂价296万，中介沟通后回复说，业主没办房产证，还要等业主回来办房产证，价格的话Z低295，低了不用谈，我对比了南区同户型的历史成交价，295万这个价格虽然贵了点，我也能接受，中介回复业主之后，业主说要等一个星期，他和前妻分别在深圳和山东，需要碰面商量卖房的细节，我老老实实等了一个多星期，这期间中介与业主之间联系得也还比较频繁，结果到了8.23号业主直接搞一句不卖了，说卖房是因为做生意缺点钱，但现在不想卖房了，打算找朋友借钱.........

2. 我接着又看了南区29栋一套102的隔断间，租给自如做公寓了，还有两年合约到期，我想着反正这几年我也不回武汉住，隔断间也行，这套业主也是没办房产证，人在外地，看房的时候，中介说业主底价是293万，我对价格没有太纠结，我只想快点定下来，中介联系业主让她回武汉办证，她说在我之前有一个客户跟她谈了一个星期了，如果卖给我了，她会觉得不好意思，意思就是要讲先来后到，我当时还很感动，如今这个时代，竟然还有这么讲原则的业主，结果表明是我太天真，过了两天业主就直接跟我那个中介说了，她底价是296万卖，那个跟她聊了一个星期还没成交的就是因为业主不想293成交，我让中介跟业主说296可以，什么时候可以签合同，结果她又说要和他老公商量，不好请假之类的，中介说我们开车去她那边签（距离武汉车程200多公里的N市）她也不同意，反复的给中介强调说，我答应296卖给你客户就绝对不会反悔的，我请好假就回去办房产证然后见面聊，虽然等得很心烦，但南区业主我见识过，都是傲娇的主，我耐着性子等她回武汉办证，结果9.5告诉我们说现在南区涨势很好，房子不卖了，留着继续收租，过两年卖行情更好..........

3.在此期间，中介又推荐了南区30栋一套102的户型，挂300万，295万可以卖，新房，没住过人的，9.3晚上我们去看了房，业主去开的门，看好之后她说回去跟老公商量，约好了9.5去中介公司签合同，结果9.4晚上十点多变卦说不卖了，家里小孩上初三，逃学不听话影响心情，没心思卖房了...........

Z后的结果是。第一套那个105的，现在挂价305万不急卖，第二套说不卖了的那套在9.9号297万成交了.......我是差那1万块钱吗？293万，296万，297万，唯利是图的小人！

我于9.6随便买了一套，因为我没精力陪那些业主玩了.....

关于保利时代南区，一个是说双学位，但那只是目前，学位每年都在变，升学率每年也不一样，现在是实验中学Z牛，以后也说不准的，再说了，再好的学校都是靠自己的孩子去努力学习的，曾经的60后70后 没有学区房的概念，到了如今的80后.90后就争先恐后的买学区房，再好的学晓校也有好学生坏学生，重点是自己的孩子要努力学好 另外南面的高压线，东湖高新规划局的回复，那块地依然是垃圾站和变电站，只是之前业主闹过，政府决定暂缓建设，一个垃圾站一个变电站，那些业主哪里来的自信拽得像个二五八万

我也在深圳，刚回武汉买了套房，主要看的就是保利时代南区，但是业主太屌了，听说南区业主很多都是交了茶水费的，而且投资客比较多，我从8月初开始看保利时代南区的，8月下旬回武汉，三房的户型挂价普遍上涨二三十万，有的更离谱....业主还不诚心卖，都是不急卖，到了网上挂的价格就可以签约的那种，我一个外地回去买房的，他卖房的不急我着急啊，房子没定下来我就没办法回深圳继续工作

1. 从8月15号开始看中了南区28栋一套105户型，业主挂价296万，中介沟通后回复说，业主没办房产证，还要等业主回来办房产证，价格的话Z低295，低了不用谈，我对比了南区同户型的历史成交价，295万这个价格虽然贵了点，我也能接受，中介回复业主之后，业主说要等一个星期，他和前妻分别在深圳和山东，需要碰面商量卖房的细节，我老老实实等了一个多星期，这期间中介与业主之间联系得也还比较频繁，结果到了8.23号业主直接搞一句不卖了，说卖房是因为做生意缺点钱，但现在不想卖房了，打算找朋友借钱.........

2. 我接着又看了南区29栋一套102的隔断间，租给自如做公寓了，还有两年合约到期，我想着反正这几年我也不回武汉住，隔断间也行，这套业主也是没办房产证，人在外地，看房的时候，中介说业主底价是293万，我对价格没有太纠结，我只想快点定下来，中介联系业主让她回武汉办证，她说在我之前有一个客户跟她谈了一个星期了，如果卖给我了，她会觉得不好意思，意思就是要讲先来后到，我当时还很感动，如今这个时代，竟然还有这么讲原则的业主，结果表明是我太天真，过了两天业主就直接跟我那个中介说了，她底价是296万卖，那个跟她聊了一个星期还没成交的就是因为业主不想293成交，我让中介跟业主说296可以，什么时候可以签合同，结果她又说要和他老公商量，不好请假之类的，中介说我们开车去她那边签（距离武汉车程200多公里的N市）她也不同意，反复的给中介强调说，我答应296卖给你客户就绝对不会反悔的，我请好假就回去办房产证然后见面聊，虽然等得很心烦，但南区业主我见识过，都是傲娇的主，我耐着性子等她回武汉办证，结果9.5告诉我们说现在南区涨势很好，房子不卖了，留着继续收租，过两年卖行情更好..........

3.在此期间，中介又推荐了南区30栋一套102的户型，挂300万，295万可以卖，新房，没住过人的，9.3晚上我们去看了房，业主去开的门，看好之后她说回去跟老公商量，约好了9.5去中介公司签合同，结果9.4晚上十点多变卦说不卖了，家里小孩上初三，逃学不听话影响心情，没心思卖房了...........

Z后的结果是。第一套那个105的，现在挂价305万不急卖，第二套说不卖了的那套在9.9号297万成交了.......我是差那1万块钱吗？293万，296万，297万，唯利是图的小人！

我于9.6随便买了一套，因为我没精力陪那些业主玩了.....

关于保利时代南区，一个是说双学位，但那只是目前，学位每年都在变，升学率每年也不一样，现在是实验中学Z牛，以后也说不准的，再说了，再好的学校都是靠自己的孩子去努力学习的，曾经的60后70后 没有学区房的概念，到了如今的80后.90后就争先恐后的买学区房，再好的学晓校也有好学生坏学生，重点是自己的孩子要努力学好 另外南面的高压线，东湖高新规划局的回复，那块地依然是垃圾站和变电站，只是之前业主闹过，政府决定暂缓建设，一个垃圾站一个变电站，那些业主哪里来的自信拽得像个二五八万

我们选了大公馆，图小学在家门口，接送方便。十小和瑞景小学不都是武汉小学亲儿子么，教学质量应该可以的。初中还早呢，谁知道到时候是个什么情况。

好像还真是的，我同事当初买的新世界就是9000多买的，对面的保利时代还在建，后来保利时代开盘了也差不多，15年之前武汉的房价几乎是横盘的状态

我也在深圳，刚回武汉买了套房，主要看的就是保利时代南区，但是业主太屌了，听说南区业主很多都是交了茶水费的，而且投资客比较多，我从8月初开始看保利时代南区的，8月下旬回武汉，三房的户型挂价普遍上涨二三十万，有的更离谱....业主还不诚心卖，都是不急卖，到了网上挂的价格就可以签约的那种，我一个外地回去买房的，他卖房的不急我着急啊，房子没定下来我就没办法回深圳继续工作

1. 从8月15号开始看中了南区28栋一套105户型，业主挂价296万，中介沟通后回复说，业主没办房产证，还要等业主回来办房产证，价格的话Z低295，低了不用谈，我对比了南区同户型的历史成交价，295万这个价格虽然贵了点，我也能接受，中介回复业主之后，业主说要等一个星期，他和前妻分别在深圳和山东，需要碰面商量卖房的细节，我老老实实等了一个多星期，这期间中介与业主之间联系得也还比较频繁，结果到了8.23号业主直接搞一句不卖了，说卖房是因为做生意缺点钱，但现在不想卖房了，打算找朋友借钱.........

2. 我接着又看了南区29栋一套102的隔断间，租给自如做公寓了，还有两年合约到期，我想着反正这几年我也不回武汉住，隔断间也行，这套业主也是没办房产证，人在外地，看房的时候，中介说业主底价是293万，我对价格没有太纠结，我只想快点定下来，中介联系业主让她回武汉办证，她说在我之前有一个客户跟她谈了一个星期了，如果卖给我了，她会觉得不好意思，意思就是要讲先来后到，我当时还很感动，如今这个时代，竟然还有这么讲原则的业主，结果表明是我太天真，过了两天业主就直接跟我那个中介说了，她底价是296万卖，那个跟她聊了一个星期还没成交的就是因为业主不想293成交，我让中介跟业主说296可以，什么时候可以签合同，结果她又说要和他老公商量，不好请假之类的，中介说我们开车去她那边签（距离武汉车程200多公里的N市）她也不同意，反复的给中介强调说，我答应296卖给你客户就绝对不会反悔的，我请好假就回去办房产证然后见面聊，虽然等得很心烦，但南区业主我见识过，都是傲娇的主，我耐着性子等她回武汉办证，结果9.5告诉我们说现在南区涨势很好，房子不卖了，留着继续收租，过两年卖行情更好..........

3.在此期间，中介又推荐了南区30栋一套102的户型，挂300万，295万可以卖，新房，没住过人的，9.3晚上我们去看了房，业主去开的门，看好之后她说回去跟老公商量，约好了9.5去中介公司签合同，结果9.4晚上十点多变卦说不卖了，家里小孩上初三，逃学不听话影响心情，没心思卖房了...........

Z后的结果是。第一套那个105的，现在挂价305万不急卖，第二套说不卖了的那套在9.9号297万成交了.......我是差那1万块钱吗？293万，296万，297万，唯利是图的小人！

我于9.6随便买了一套，因为我没精力陪那些业主玩了.....

关于保利时代南区，一个是说双学位，但那只是目前，学位每年都在变，升学率每年也不一样，现在是实验中学Z牛，以后也说不准的，再说了，再好的学校都是靠自己的孩子去努力学习的，曾经的60后70后 没有学区房的概念，到了如今的80后.90后就争先恐后的买学区房，再好的学晓校也有好学生坏学生，重点是自己的孩子要努力学好 另外南面的高压线，东湖高新规划局的回复，那块地依然是垃圾站和变电站，只是之前业主闹过，政府决定暂缓建设，一个垃圾站一个变电站，那些业主哪里来的自信拽得像个二五八万

上民办的初中的小学对比数据也是有的，你可以看看，估计跟你想的不一样

上面有几个回复都是不了解情况的，瑞景小学今年一期二期二手房是可以上的，今年的招生公告了解一下，第二武汉初级中学比光谷实验中学升学率低？网上应该都查得到，可以多实地了解一下，不要盲目在网上问

09年开盘是9000多，我反正12年在这一片看房的时候，当时保利时代10500左右，新世界的二手房也是10000出头了，后面当时的保利没有100以上的户型，直接后面买了格林东郡。