保利时代南区Z保值

转学是什么意思？几年级转？

哈哈，搞不懂你们为什么非要盯着保利时代？关山大道对口一小和实验的楼盘又不止保利一个。保利业主这样，还不是你们惯出来的，当心高位接盘！后期没有利好，一旦不对口实验，房价会不会走下坡路？

汉口老城区的育才小学，非常好。我们在光谷上去跑去汉口买确实通勤不方便。这个育才小学不知道为啥在得意上并不火爆。

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保利南区价格都在上调

对口光谷一小和试验中学，就蛮好，我儿子就是在这两个学校读的，很不错

呵呵，房子卖出去再讨论这问题更科学

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中建是多大面积 多少钱

你儿子现在在哪里读高中？

没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

确实需要心细严谨

看数据挺好的，

南区的精装修不好看。我去年看过南区的房子，没有下手。

真是越涨越买。

楼主1万买入现在单价24000，那肯定是万科城花璟苑了，城花还有补涨空间，只要六小水平能起来。

大公馆，保利时代南区，百瑞景。学区投资，如果投资更看中，排序为1.保利时代南区，2.百瑞景，3.大公馆，如果学校更看中，排序为1.百瑞景，2.保利时代南区，3.大公馆，原因下↓

2014.8，百瑞景价格14000，保利时代10200，现在百瑞景30000（个别通透大户型成交价比较高，大于三万），保利时代南区29000左右，涨幅保利占优势，个人认为原因是百瑞景周边小区太阿斗了，价格跟百瑞景低一个档，客户愿意为更新一点的百瑞景高价买单，但是这是有限度的，价格过高可以看复地东湖和别的区域高端盘，替代性比较高。光谷买房的群体区域性很强，光谷新房的顾问都知道客户基本上都是北上广深上班的湖北人，或者软件园金融港生物城科技城等地工作，他们薪资不错不买光谷其他地方没有可替代的，光谷本身就是个地理位置相对边缘的板块，关山大道保利时代算是领头羊了，关山从北到南价格都不便宜，房价跟楼龄和学校好坏直接挂钩，金地太阳城和保利时代北区除了小学东西校区不同，别的都一样，因为房龄2004-2005，同样地段只能卖20000左右，比保利时代便宜近1/3，万科城花璟苑和坐标城地段也不差，但是小学六小相对薄弱，价格也起不来，融科天域江城雅居价格也爬坡起来了，看了一圈发现，既然这么贵的保利时代都打算买了，何不一步到位锦上添花来个实验中学南区房呢？所以时代南区价格一直在往上涨，投资潜力比百瑞景强点。大公馆后面还有新房拖后腿，二手房成交24000多也有不少，投资不能跟前面两者比。

从学校角度看，百瑞景保利时代都存在不确定性，百瑞景一期二期一手业主才能读瑞景小学，但是今年出了新公告，二手业主也能读瑞景小学，如果以后不变政策，那百瑞景肯定完胜保利和大公馆，当年买得起百瑞景的客户，收入和层次都不低，生源质量也高，学校学生互相成就。保利时代南区不确定因素是光谷实验中学以后继续对口的可能性要打问号，如果不对口实验中学，南区马上跟北区一样的命运被冷落。价格会直线下滑，南区投资客多，行情好的时候一个比一个傲娇，求着不一定卖，行情一旦往下或者学校变更，价格滞涨，抛 盘会出现，价格踩 踏也大概率会发生，不对口实验中学，假设还是跟北区一样读二初，那学校直接降水准。大公馆新学校，江夏金融街也是武汉小学分校，没经过检验的事听一半信一半，大公馆学校水平排Z后。

Z后建议买2012后的电梯房，坚决不买关山春晓那种楼梯房，这样做的决定就多半不会错了。从业地产7年，观点中立，大家有买房拿不定主意或者不知道选哪里可以私聊，免费提供参考建议O(∩_∩)O

102以上户型都还可以

感觉只能凭借运气啊。