反正我是觉得公寓比住宅便宜，像我们老板姓买住宅买小户型也是要么自住要么出租的，但是住宅的价格高，又不是用来炒楼的，一般买了房子哪个还想着卖出去呢，既然买了就没有打算卖出去，要么自住要么出租，反正我是这样打算的，目前以租养贷，以后贷款还完了给父母住，再以后父母不在了，这也是属于资产，可以留给伢，如果伢有出息有本事自己买房的，这个就继续出租，随么样租金也有1000多，我们这种基层人，养老保险就是按Z低标准交的，以后退休了退休金可能比别人单位好的要少一点，但是加上这个租金的话，可以补贴退休金的不足，一年好歹也有一万多的额外收入，它不香吗？现在外面工作，想多赚几百都很难，还要付出时间和劳动力，所以我觉得买公寓不亏。起码也是自己的房子，还是比租房划来，租的房子不是自己的房子，随时面临多次搬家的可能，每个月还要倒付钱出去，公寓好歹我自己不用倒付钱出去，还有钱收进来，这样算前后有几千的隔位

等你买了就知道亏大了，没人租干着急，物业费贷款照样付，这次疫情把公寓价格大幅拉下来就是这样，没人买了，一买就亏，鸽子笼自住也不舒服，你去过7天酒店没，住一个星期就明白了。这种产品要买只能在市中心租金高有景观容易出租的地方买，比如当年的汉街万达公寓，其他地方就算了吧。

我已经买了啊，没人租就自己住啊，纯粹靠出租回本那是不可能的，住宅也不可能，租不出去自己住几十年还不是值得的，就算退一万步又不租又不住闲置着也好，偶尔有个亲朋好友来访，自己家不够住，也可以让他们住这个公寓啊，反正是自己的房子，想么样住么样住，还是比外面租房自在些吧

是呀 我在这做置业顾问