装修讨论

武汉最后价格洼地?白沙洲三环内13盘硬杠,附热门户型解析,房子这样买才不输!上篇

227回复 阅读 8286

更多热门楼盘户型解析戳这里》》


武汉三环内刚需置业火爆的片区,就非武昌白沙洲和汉阳四新莫属了。虽然一江之隔,前几年都是武汉刚需置业的集中地,现在四新的新房选择比较少,三环内的白沙洲还有大量新房供应。虽然新盘多但还是要慎重选,毕竟曾经的洼地现在也不便宜了(土豪请随意)。

怎么选呢?直接进入正题,白沙洲区域13大热门楼盘附上户型解析,给你全方位的参考。

今天只说三环内,如果大家感兴趣,后面再安排青菱片区的。内容太多,分成了上下两篇,本篇为上部分,将介绍到的楼盘有7个,分别为:

如果你要查看本帖隐藏内容请回复

下部分内容传送门看这里

贵的买不起,便宜瞧不上!价格洼地已破2万,武汉刚需还能去哪?白沙洲13盘解析下篇

http://www.deyi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=19019229

白沙洲三环内热门楼盘

小编数了下,白沙洲三环内片区的新盘有13个,真的是非常多了,从北边的梧桐花园,到靠近三环线的正商金域世家,一起是13个新盘,其中还包括了卖别墅的金地保利褐石公馆。接下来会依次介绍上面13个楼盘的大概情况、主打户型以及户型解析参考,具体区位如下图:


01

如果你要查看本帖隐藏内容请回复


楼盘位置:白沙洲大道与安鑫路交汇处

均价:16200元/平

装修情况:毛坯

楼盘概况:这个位置比较尴尬,又是洪山区又是武昌区,周边的配套已经非常成熟了,但是楼盘的体量太小,只有两栋,而且一线临近白沙洲高架和5号线高架。虽然单价便宜,但好像听说因此捆绑了15万的车位,直接拉高了首付门槛,目前这个小区好像已经卖得差不多,没什么房源。

主力户型主推74-117平毛坯房

户型分析

这个户型Z大的优势在于动静区域的划分,方方正正的三房,肯定是购房者喜欢的,但遗憾的是没能做到南北通透。另外这个户型的卫生间太小了,面盆淋浴马桶都挤在一个小空间里,而且干湿没有分区。

117平南北不通透

装修建议

1、首先是动线的规划, 由于户型不大,所以房间需要简洁明了的动线划分区域,第二让空间更明了。关于动静线可以参考下面这种形式


2、从厨房开始着手,将厨房改成双开的滑门,橱柜做成 U 型的,利用更多空间来收纳厨房用具。


3、解决掉厨房空间问题后,进入餐桌要考虑的是餐厅的冰箱以及酒柜或者餐厅收纳柜的安放。可以在入户处设计一套高柜,将冰箱融入到高柜内,在餐桌和客厅的衔接处可以设计一个岛台,还兼备了一个遮蔽隐私的作用。

可以参考下面的设计样式:


02

如果你要查看本帖隐藏内容请回复


楼盘位置:白沙洲大道与江国路交汇处

均价:16300元/平

装修情况:毛坯

楼盘概况:属于白沙洲二环内,位置是非常好的。但是周边的环境目前还是一言难尽,北面是江南汽车交易市场南面是小区,西面是烽火钢材市场、张家湾小学、白沙洲大道和白沙洲高架,东面是烽火五金建材水暖市场。

目前Z近的大型商业是万隆广场,另外附近的龙湖天街正在建,保利上城也自带了商业,生活没有问题。学校方面,一路之隔就是张家湾小学,医疗方面,白沙洲有省人民医院和省妇幼两个分院在建。

户型分析

小区有79平的房源,也是二环内为数不多的毛坯小户型,对于预算不够的刚需来说,也是非常难得。麻雀虽小五脏具全,对于预算不够的年轻刚需群体,买这样的房子过渡真的挺不错的,整体的户型没有什么大的毛病,毕竟面积这么小,能做到这样已经非常不错了,另外小户型装修也要考虑后期的收纳问题。户型图如下:

装修建议

1、进门左手边可以做一个很小的玄关柜,一柜到顶增加收纳,还可以参考下面这种设计,把侧面的空间也可以利用起来,放一些钥匙或者日常的鞋子非常方便。


2、餐厅区域可以设计成卡座,不仅可以增大空间,还可以有效的解决收纳问题,而且非常有设计感。


3、小户型的厨房设计也是非常让人头疼的,可以参考下面这种,全面利用厨房空间。


4、因为厨房比较小,餐厅对面那面墙还可以打一个高柜做成一个茶水间。


5、对于小户型来说,客厅和阳台之间的移门一定要拆掉,不然太压抑了!可以买个小小的电视柜或者不用电视柜,多的位置拿来做收纳柜,阳台打个小书桌,简直完美。参考图如下:


03

如果你要查看本帖隐藏内容请回复


楼盘位置:武梁路与站乐路交汇处

均价:15700元/平,目前已经售罄

装修情况:精装

楼盘概况:位于白沙洲三环内,江国路地铁口附近,原本被团购后来又拿来重新备案重新卖。价格比较低,但距离地铁站没有那么近,周边神盘扎堆,后期生活配套还是可以。但是居住环境一般,东南西北四面,要么现状是工业,要么未来就是工业用地,东面还有铁路……唯一好的一点,周边的工业用地都不是污染企业。全是建材钢材的仓库,视野上可能不怎么舒服。要注意的是小区没有幼儿园,到时候只能看周边哪个楼盘的幼儿园有多余的学位。

主力户型:106、108、115、125、128、135平米带装修房源


户型分析

半南北通透的户型,整体还算不错,因为是精装,因为是精装房,周边的环境也不是太好,大多数买这里要么就是金刚的刚需,要么就是投资,所以小编猜测大部分业主应该不会投入过多的费用去改造。

105平三室户型

装修建议

建议可以做局改,费用不高也有颠覆性的效果。之前采编过一套精装房局改案例,硬装部分只花了一万多,如果感兴趣也可以推荐给大家。一起看下效果!

▼客厅前后对比


▼阳台前后对比


▼儿童房前后对比


书房可以打个一个榻榻米,解决偶尔有亲戚朋友来短住的需求。


书房进门口的那面墙可以打一个超大的衣柜+书柜的组合柜,整体的功能性非常强,这样的设计非常实用。


04

如果你要查看本帖隐藏内容请回复


楼盘位置:白沙洲大道与江国路交汇处

均价:价格待定

装修情况:待定

楼盘概况:2016年底首开,首开价格大概1万出头,2019年卖到了14000多元/平,而且还是带装修的。当年保利上城首开交资料,直接引发了白沙洲大道大堵车,有人为了抢房直接翻墙。据可靠消息,保利上城三期还剩下Z后一栋,不过目前还没对外销售。

这个小区的二手房相对周边小区价格偏低,主要是目前还没有优质学区,地铁还在建设,周边面貌比较差没有商圈,而且前期价格便宜,投资的人比较多,出手的也多,另外新小区没满2,税费高。

主打户型:网上找了下新开盘这栋的资料,但都没有介绍。


05

如果你要查看本帖隐藏内容请回复


楼盘位置白沙洲大道与八坦路交叉路口

均价:整体均价19050元/平,部分房源突破20000元/平

装修情况:精装

楼盘概况:简直是白沙洲区域标杆,它的出现引领白沙洲房价一路上涨。位于杨泗港桥头堡,交通非常便利,周边规划三条地铁,公共交通出行便捷,隔壁规划万科云城小学,不远处有张家湾小学,教育资源环绕。此外,周边商业规划也非常多,未来小区楼下就是大体量商业街区。小区距白沙洲江滩公园只有1.4公里,到江滩散步游玩也比较方便。另外直线距离约2仅里两所三甲医院正在施工。

主力户型:项目主推建面约118-141平房源,再加上2万的单价,住户大部分是对品质有要求的改善人群。

户型分析

重点说下141平户型,四房设计满足改善一步到位的居住需求,功能性非常强,南北通透三面采光,三开间朝南。户型动静分区明显,主卧套房设计,带独立衣帽间。

装修建议

主卧室套间的装修上可以多花点心思,之前采编过一套案例,设计师结合业主需求,将主卧、衣帽间、书房、浴室融合成了一个大套间,这样也Z大程度了保留了房间的开阔性,看起来非常通透也显得比较大。


梳妆台被巧妙的嵌进了大床旁边,跟墙面形成一个整体。


书房做成隐形门的设计,让卧室和书房即能实现独立性,又可以成为一个整体,特别是晚上睡觉和工作可以互不打扰。


06

如果你要查看本帖隐藏内容请回复


楼盘位置:八坦路与白沙洲大道交汇处

均价:17000多元/平

装修情况:毛坯

楼盘概况:这个楼盘是当年区域为数不多的毛坯房,前几期开盘的时候好多人想抢都抢不到,一年多的时间上涨了2000元/平,户型偏大,再加上今年推出的新盘好多也是毛坯优势更明显,导致现在这个盘也没有之前好卖了。

小区自带商业,学校也是规划用地,临近白沙洲大道,进出方便。目前这一片还是对口张家湾小学和中学,质量一般,后期菁英城旁边规划万科金色城市小学一分校。周边有三条地铁规划,但是距离都比较远。

主力户型:中间套为107平,端头边套为125平

户型分析

建面约107平户型,三房两厅两卫:位于中间套,北面连廊私密性不好,三开间朝南,107平只做了一个卫生间,功能性偏弱。


建面约125平户型,三房两厅两卫:位于东、西端头边户,2开间朝南,2个卧室朝北,开间太宽,在同等面积中户型一般。

装修建议

对于125平户型来说,玄关部分太长简直是硬伤,如果不好好设计,会略显空旷也会白白浪费空间,建议在入户右手边可以放置一个装饰性质的玄关柜,灯光设计上可以营造出比较好氛围。


电视背景墙比较长,可以充分利用起来做收纳,收纳柜做成极简的风格看起来更大气。像这样与墙齐平,很容易让人把它当成墙面整体,完全忘记它占用了部分客厅的厚度。



07

如果你要查看本帖隐藏内容请回复


楼盘位置:白沙洲大道与白沙二路交汇处

均价:18600元/平(有优惠)

装修情况:精装

楼盘概况:开发商十年前就拿了地,因为有地铁规划所以一直没有动工。地铁从小区内部经过,倒也成了有些购房者在意的点。小区自带大型商家,名字叫洪山万科城市广场,约13万方,与经开永旺的体量相当。

教育方面,周边目前没有什么好的公立学校,附近有两所小学,分别是万科金色城市的华师附小分样,以及规划中的金色城市华师附小一分校,未来有规划12年一贯制的未来外国语国际学校。

主力户型:主力户型为三房、四房,主推建面110-135平房源,没有100平以下的小户型

户型分析

重点说说这个建面约110平的三室两厅两卫,属于连廊中间户,三开间朝南,除了现个过道比较浪费面积,整体还行。

装修建议

万科的品牌在白沙洲还是比较深入人心的,装修的标准也比较高,所以不会有蛮大的改动,建议大家后期入住可以在软装方面多下点功夫。

比如像这样把墙面涂一个比较特别的颜色,参考这种蓝绿色系,再配上橙色进行跳色,非常显高级感,包括家具的选择也可以突破常规,选一些设计感比较强的。


软装挂画也可以在网上淘一些,性价比更高,如果对装修设计要求比较高,可以找专门做软装设计的商家,设计师会帮大家做好方案,按他们开出的清单买买买就好!如果有需要可以加小编微信:deyijia888【备注:精装房改造】咨询。


小编有话说

介绍了这么多,不知道盘点的13个楼盘里面有没有自己家的小区?如果有,欢迎跟帖留言或者私信我帮你来组团认邻居。如果没有同户型的,也想参考装修设计,小编也可以帮你推荐合适的装修公司

可以加粒粒微信:deyijia888【备注:装修】推荐哦~还有500套装修美图等你索取,文件太大,建议报名索取


声明:由于白沙洲和四新自带流量,两个区域的红黑粉都比较多,大家和谐交流。


标签

白沙洲 白沙洲神盘 白沙洲新盘
展开全文
一键安装官方客户端
江城热点及时推送 阅读体验更流畅

1人点赞

查看更多

值得推荐

全部回复

德利凯希家居 家居认证商家

好长的帖子,小编辛苦了

Nicozzf 硕士三年级

这个回复可见貌似有点意思

老兵团旧房翻新装饰客服 家居认证商家客服

厉害啦

豪迪装饰客服 家居认证商家客服

xiaohaia1989 小学六年级

看看有没有我大正商的

得意家粒粒 为人民服务
xiaohaia1989发表于 2020-12-01 17:20 看看有没有我大正商的

正商必须有姓名啊

一定要幸福15 硕士二年级

看看

open99 小学六年级

6666

taoys0415 高中一年级

哪个好呢

得意家粒粒 为人民服务
xiaohaia1989发表于 2020-12-01 17:20 看看有没有我大正商的

正商金域世家传送门戳这里:贵的买不起,便宜瞧不上!价格洼地已破2万,武汉刚需还能去哪?白沙洲13盘解析下篇

http://www.deyi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=19019229

可以加小编微信:deyijia888【备注小区名】帮你组团找邻居。

三仙枫 博士一年级

我也不知道

我先溜了 小学二年级

辛苦了

天琊之上 初中二年级

看看

芳馨锌 博士一年级

看看

最爱爸爸 高中二年级

看看

我不想念 大学四年级

看看

马甲批挂上阵 高中二年级

哪个好呢

起个名儿真难噢 初中一年级

厉害了,大白沙洲

天下三 小学六年级

保利上城不行

查看更多
首页 版块

和武汉妹子交朋友

了解武汉的窗口

在武汉结婚  买房  装修  旅游  购物

用得意生活app有优惠

立即下载