二手房交易流程及解惑

私下交易，先签合同，然后双方去银行网签批贷款，拿证去房管局签合同，过户，付首付，银行贷款下来，交钥匙。

你说的第二个我没听过，我自己9月也是私下交易的，不满二交了十万的税。阴阳合同不清楚是什么

高评低进，这个要另外花钱的，再个做了高评低进后期是很难很难很难转公积金的，如果后期要转公积金的话就不要做高评低进。

评估价做低点，应该那3000的担保评估费就够了，不需要额外加钱。前提你贷款的首付要充足，不然首付不够又尴尬了

建议看我这个帖子http://www.deyi.com/thread-18938991-1-1.html

贷款银行说审批只对中介呢，不对个人，能帮忙解答一下吗。情况：我买熟人的房子，贷款买，需要过户

我们是找的一个熟人，搞中介的，找的担保公司然后银行那边一条龙似得。你们要是私下交易，先找个担保公司问问？

明白了，谢谢！

我全款交易过，没有通过中介，很容易完成。房管局会给你们一份标准合同，把房价写低，交易税费按这份合同上面的交易金额计算。 然后你们自己再互相签一份实际交易金额的购房合同。

其它都好搞，要高評低進就真的要找人了，