想要投资，最近去看了联投光谷瑞园，高层102-146均价14000左右，去化不错，洋房153-190均价15000左右，还剩不少，这是为啥？
高层公摊25%，算下来套内18600+一平，洋房公摊12%，算下来套内17000一平，明显洋房更加划算，可事实就是没有高层卖的好
有点纠结，大家给给意见
联投光谷瑞园值不值得投资？
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想要投资，最近去看了联投光谷瑞园，高层102-146均价14000左右，去化不错，洋房153-190均价15000左右，还剩不少，这是为啥？
高层公摊25%，算下来套内18600+一平，洋房公摊12%，算下来套内17000一平，明显洋房更加划算，可事实就是没有高层卖的好
有点纠结，大家给给意见
洋房朝向不行再加上洋房都是改善型，总价高出手套现没高层快。这个小区属于刚需小区不适合改善型投资
楼上说的对， 半年前我就看了瑞园，
当时也是纳闷， 套内单价其实洋房更便宜，
确实， 总价是一个坎。
楼上说的对， 半年前我就看了瑞园，
当时也是纳闷， 套内单价其实洋房更便宜，
确实， 总价是一个坎。
风吹百里不归发表于 2020-12-20 22:20 洋房朝向不行再加上洋房都是改善型，总价高出手套现没高层快。这个小区属于刚需小区不适合改善型投资
确实看过朝向西南的问题，很多别野也没有朝正南，应该还好吧
洋房应该还是面积大了，西南朝向其实还好，不影响日照和采光，唯一的因素就是夏天西晒。而且看备案信息，剩下的多半是临街和顶天立地。
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还有一点， 说了很多人心里不舒服，
大部分人买房的时候还很小白，
还没搞清楚销售面积和套内面积的意义，
只关注销售面积单价。
是的啊
可以考虑
1w4 问题是几年后那里发展怎么样。现在还很荒芜
jameswuhan发表于 2020-12-21 11:44 还有一点， 说了很多人心里不舒服， 大部分人买房的时候还很小白， 还没搞清楚销售面积和套内面积的意义，
同意，另外就是和附近目前主要购房群体的收入有关系
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一万四差不多了，有点小贵
看位置在四环内
一万四还贵？到小米总部和政务中心就5分钟车程，到省妇幼光谷分院8分钟，到同济医院10分钟，小区西门600-700米就是19号线地铁站，3站路到武汉站，建议自己开车去转一圈再说贵不贵，钱够的话上洋房，绝对比高层划算。
别问，问就是买
洋房带不带电梯？
sam1900发表于 2020-12-21 18:50 洋房带不带电梯？
必须带电梯，一梯两户，没电梯的那叫多层，现在新房市场基本绝版了
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