意粉咵房

自住偏改善,花山片区选择玺院高层还是瑞园洋房

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花山工作,目前自住120平小高层一套,但离上班有点远。

手头有点资金,计划在花山购置一套离单位近,偏改善的房屋。

玺院高层142平250多万(中低层,中间户),小区环境品质很喜欢,精装房的中式装修不太喜欢。

瑞园洋房165平的平层240万,户型很不错,但靠小路边,临近配电房

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光谷花山 联投瑞园 自住需求
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jameswuhan 博士一年级

选 3

jingxigua 小学二年级
jameswuhan发表于 2021-03-17 14:18 选 3

都不选吗

thanatos82 大学二年级

高层比洋房贵这么多?果断洋房,根本不是一个档次的产品,还有什么好考虑的,配电房又不是变电站。

房地产张经理 小学五年级

以后会不会换工作地点啊 改善就搞环境好的啊 既然瑞园挨着路 那就搞建发玺院啊

jingxigua 小学二年级
thanatos82发表于 2021-03-17 14:31 高层比洋房贵这么多?果断洋房,根本不是一个档次的产品,还有什么好考虑的,配电房又不是变电站。

考虑的是瑞园刚需气质比较浓厚,小区环境和物业不太行。而且还靠路边。如果是非路边的肯定毫不犹豫啦

jingxigua 小学二年级
房地产张经理发表于 2021-03-17 14:34 以后会不会换工作地点啊 改善就搞环境好的啊 既然瑞园挨着路 那就搞建发玺院啊

工作体制内,大概率不会换

jingxigua 小学二年级
房地产张经理发表于 2021-03-17 14:34 以后会不会换工作地点啊 改善就搞环境好的啊 既然瑞园挨着路 那就搞建发玺院啊

想着玺院价高,后期站岗时间比较长

jingxigua 小学二年级

玺院:品质开发商,苏式园林风格园景十分惊艳,物业一流,容积率1.4,公摊22%,高层(6/18)的中低楼层,中间户,卫生间采光差,2梯2户,精装交付(偏中式不是特别喜欢),142平251万。

瑞园:刚需开发商、楼盘品质一般,物业一般,容积率2.3,公摊12%,6层洋房平层(4/6),1梯2户,户型挺不错的。靠近配电房,临近小路,毛坯交付,165平240万。

浅色枫 大学四年级

玺院长期看强点。。。

瑞园的圈层太刚需了。。。

thanatos82 大学二年级
jingxigua发表于 2021-03-17 15:23 考虑的是瑞园刚需气质比较浓厚,小区环境和物业不太行。而且还靠路边。如果是非路边的肯定毫不犹豫啦

挨着路那确实没办法,太吵

jameswuhan 博士一年级

瑞园, 硬伤蛮大的: 小区周边道路还有铁路环境不好, 联投做房子不行。

玺园, 我最不能接受的是据说花了 1亿元做的庭院 :

摊到每户估计得上十万了吧? 以后维护还要花钱?

尤其很多过几年就会腐败的材料, 以后物业会年年花钱更新?

改善, 可以再等等看。

jingxigua 小学二年级
jameswuhan发表于 2021-03-17 15:48 瑞园, 硬伤蛮大的: 小区周边道路还有铁路环境不好, 联投做房子不行。 玺园, 我最不能接受的是据说花了 1亿元做的庭院 : 摊到每户估计得上十万了吧? 以后维护还要花钱?

非常在理了!目前是觉得这俩价格合适,19号线23年就兑现了,一直被圈在这两套房子里,好郁闷

贫僧想当主持 小学四年级

建议瑞园,联投物业还可以

房地产张经理 小学五年级
jingxigua

你是改善 住着舒服才是关键 站岗的事以后再说

我的人生就是666 小学三年级

纽宾凯的洋房可以考虑。环境很好,教育资源也比这俩强,就是位置比较靠刁角。楼主上班通勤肯定也是开车,没啥影响。花山下半年应该会有品质盘出来,越秀,仁恒,但价格估计也上去了。楼主应该是法院或者档案馆的吧

jingxigua 小学二年级
我的人生就是666发表于 2021-03-17 17:19 纽宾凯的洋房可以考虑。环境很好,教育资源也比这俩强,就是位置比较靠刁角。楼主上班通勤肯定也是开车,没啥影响。花山下半年应该会有品质盘出来,越秀,仁恒,但价格估计也上去了。楼主应该是法院或者档案馆的吧

我比较看好花山河,华润操盘可以期待。所以才圈的这两个。?

燃情岁月1994 小学三年级
jingxigua发表于 2021-03-17 18:02 我比较看好花山河,华润操盘可以期待。所以才圈的这两个。?

花山河等十年再看有起色没吧

dy云淡风轻 小学二年级

绿城啊

jingxigua 小学二年级
dy云淡风轻发表于 2021-03-17 19:45 绿城啊

绿城只剩叠拼500万上车

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