给我一百万和一块地，我要上淘宝找人砌一栋豪宅！！呵呵~还是算了吧

一直在筹谋着买房子和装修的事情，为了避坑一有时间就会去得意知乎里膜拜大神帖，看看哪里的楼盘好值得入手，淘宝小红书也不放过。不知道是不是装修类的关键词搜索得比较多，最近淘宝给我的推荐链接画风开始变得比较豪横。

我最近也没买啥贵重物品啊~~系统和大数据怎么就给我来了这样一波安利？看着上面中式洋式的各种豪宅，忍不住点进去研究了一番。按照这一家的介绍，只要我有大概150㎡的宅基地，大概我就可以建成这样一栋别墅。

不得不说，这样的小楼设计非常符合现在年轻人的审美，至少我觉得比老人家钟意的大欧式洋房或者说纯中式三层别墅要好看。不仅如此，整个别墅从建筑工艺到装修风格，详情页上介绍的都看起来非常专业。

怀着好奇的心情，我咨询了一下客服价格。

也就是说，按照这个预算，我如果有块地，再花一百万，就可以拥有一栋别墅啦？？这比几万块一平方还有25%公摊的商品房不是划得来多了么？

不过看不到的东西总觉得很不实在，又找了下关于淘宝宅基地的文章，看看有没有入坑的~~结果是。。。根本没有找到相关信息。但是搜索关键字看到某呼上的帖子觉得说得非常好，总结几点跟大家分享一下。

第一：地质情况不同决定了不同的基础式的选择。

不同的自建房，土质条件不同，如：池塘回填地、水田自留地、半山腰的各种各样的用地等等，网上一套没有任何实际依据的套图是不能解决所有问题的。针对不同的用地情况我们需要选择不同的结构形式，而所有的这些差异性都在套图中无法体现。

第二、大部分某宝图纸都来路不明，其并不具备对所有地区的落地可行性。

我们打开某宝就可以看到名目繁多的别墅图纸，而在所有的这些图纸中我们可以看到各种各样造型和样式。而当图纸落到不同地区的施工队手中时候，可能以当地的施工技术根本无法完成整个图纸的落地呈现。所有在现实操作中多半图纸沦为参考（甚至连参考都算不上），最终整个项目都会成为包工头 的盘中餐。根据以往经验大部分业主都会在项目的进程中失去控制。

第三、对于房子的结构安全性要考虑抗震、风荷载、雪荷载等，不同地方的情况也自然千差万别。

我们都知道一栋房子的建设要考虑自然万物对房屋的影响，而这些条件即便在同一个省都会存在区别。任何一套图纸都绝对不可能通用，都需要查看相关国家针对各地区的标准数据，并以此为依据进行计算得出相关结果。而在实际碰到的有购买经验的业主，多半都是含糊其辞，是是而非的完成整个建设。质量就不得而知了。

第四、很多建筑形式和外墙配色、材质在图纸上看都还算出众，而实际落地惨不忍睹。

大部分原因出在某宝图纸中的效果图多半和实际建房存在巨大色彩，而在后期外墙选材、选色中又缺少设计方的直接对接。说句不好听的，和你隔着电话、屏幕的那个人极有可能和你一样对建筑设计是一个十足的小白。在好一点的情况就是客服会咨询背后的设计师并传达设计师意见，你是没有机会和设计师直接沟通交流的。这样的信息损失自然也是不少。

所以梦还是不要做了，老老实实的存钱买房子装修吧！！