橡树湾和水岸星城今年为什么没有涨价

一个是学区，一个就是周边新房多

水岸的确没有涨

还跌了点

水岸房子老了 old money们都早卖了

同问？

没学区，另外水岸星城外立面都脱皮了，复地，帝斯曼那都是学区带起来的。融创和万达玉湖也没咋涨。

就问一句，复地周边还有什么新房，除了汉印那种贵死人的！还有谁？

又不是光谷, 为什么要涨

汉印斜对面还有个华夏幸福的盘估计快开了

房子老了，没有优质学区，离武昌的商业区略远。

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房子过了10~15年这个居住黄金期，“居住价值”这个维度是在持续贬值的。水岸星城典型的是“人老珠黄”盘，小区环境、楼盘外观都看起来不行。

第一批居住者慢慢会搬离，移动到更新的小区，空余的房子会转卖。如果转卖行情不好（小区太大，挂盘数量多，抛压太多），都会选择出租，或者变成胶囊房来回收资金。出租户越多，居住质量下降，更多的人搬离，就是“持续腐烂”的过程。

如果仅仅只有“居住价值”，尽量远离过老的楼盘、远离超大型楼盘。

复地不是光谷 为什么涨

水岸星城建筑质量差了，外立面漏水，上水管经常爆裂，几乎每个月都停水检修。不过住的倒是蛮舒服的。

还有一点，水岸星城停车太困难了。车位比只有0.7.但是每家每户至少有一辆车，至少，甚至还有专业车贩子业主，经常停好多车在小区。

5月初售楼部才开，前两天跑去被门卫赶出来了。

这两楼盘那算学区吗，害

华夏幸福平安中午

没有人操作而已！平盘，资金量就那么多，那能遍地开花咧！