竹海清音发表于 2021-05-06 09:10 但是话说回来，金沙泊岸作为一个住宅小区 里面居然开了很多私房菜 另外多梯多户 这些缺点 只能说满足资金有限的家庭吧
6梯8户，其实是3梯4户。 设计2000多户，差不多一半是投资客。 实际入住不到1000户。 所以目前的实际居住舒适度相当高。 占地14万平方，只有不到1000户。
竹海清音发表于 2021-05-06 09:10 但是话说回来，金沙泊岸作为一个住宅小区 里面居然开了很多私房菜 另外多梯多户 这些缺点 只能说满足资金有限的家庭吧
6梯8户，其实是3梯4户。 设计2000多户，差不多一半是投资客。 实际入住不到1000户。 所以目前的实际居住舒适度相当高。 占地14万平方，只有不到1000户。
春暖花开ty1988发表于 2021-04-28 08:08 这位兄台，看你也是得意号，我就多说一点。买房不像买股票，需要长持的，而房产周期一般为五年一轮回，大涨一年，小跌一年，横盘或者微涨三年。所以你想获得较高的投资收益，就必须跨越至少两个牛市周期，也就 ...
10万以上再考虑折腾
小怪兽的奥特曼发表于 2021-04-26 13:30 也就是说 这个小区还有民宿？········物业咋管理的？有民宿的盘···后期居住有很大隐患的···再就是你上面提到的毁坏外立面，现浇·····看来在这个小区很普遍···· ...
复地没有民宿， 没有现浇？
复地东湖一整栋楼当时因为现浇问题 ， 迟迟拿不到产权证的事情，忘记了？
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嘿嘿，路过路过
来欣赏一下金沙 室内恒温 标准50米 泳池。
业主自己抬自己轿子
benontheway发表于 2021-05-22 21:15 复地没有民宿， 没有现浇？复地东湖一整栋楼当时因为现浇问题 ， 迟迟拿不到产权证的事情，忘记了？
搞民宿，搞违建，搞会所，搞餐馆，，，人员就比较杂乱了。必然不适合居住。你作为金沙业主，难道希望小区人员复杂吗？
之前低价入手投资的，肯定OK的。
现在复地这个价，金沙这个价，冲进去投资有点鸡肋了。
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春暖花开ty1988发表于 2021-05-23 09:28 复地在5.5-6的价格上横盘一两年都是正常的，复地是直接跳涨的，而金沙一般价格是复地的75%，目前还在持续上涨中，所以斗胆预测今年底最迟明年初，金沙房价整体站上4万（目前的均价在3.5左右），是也 ...
价格我不做预测，，，，，只是谈居住条件来说，我是不希望我自己住的小区搞这种民宿违建的，，，，
我只是说事实。 嘿嘿，事实就是复地大面积现浇也并没有影响房价。
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摸到良心说现在能拿出四百万以上改善住房的谁会买这个楼盘？房龄老，户型怪，学区又不行，两万还行，三万别个为莫斯不去买隔壁水岸星城呢，离地铁都近多了
对，好多楼盘这种隐形的赠送面积本身就是 楼盘的一个卖点。
这种例子太多了，复地，水岸，融侨。。。。。。 联排和洋房这种情况就更多了。
春暖花开ty1988发表于 2021-05-23 10:27 你买的泛悦城一样有民宿，自己去查查就知道了。其实民宿规范管理并不会造成太大的影响，控制数量即可。你说的私房菜确实是个问题，需要着手解决。现浇是历史遗留问题，开发商当初卖房子的时候就说了可以现浇。
所以泛悦城我不会去住啊，有大量民宿会所和违建的小区，肯定是不适合居住的。
benontheway发表于 2021-05-23 10:06 回复 小怪兽的奥特曼 的帖子我只是说事实。 嘿嘿，事实就是复地大面积现浇也并没有影响房价。
我没跟你谈房价兄弟，你搞错方向了。
136那个户型有点看不懂，卧室跟客厅一样大？感觉自己再隔也不大好隔…
春暖花开ty1988发表于 2021-05-23 10:27 你买的泛悦城一样有民宿，自己去查查就知道了。其实民宿规范管理并不会造成太大的影响，控制数量即可。你说的私房菜确实是个问题，需要着手解决。现浇是历史遗留问题，开发商当初卖房子的时候就说了可以现浇。
开发商才不背这锅，冒说可以现浇啊。说话严谨点朋友，要是你浇了，偷摸享受就行了莫在这光明正大的说搞得像蛮光荣的
居住舒适度的发言权方面，还是要多听听业主的意见。
这个基础逻辑没啥问题吧
房龄的角度， 水岸是09年的吧， 金沙是18年才交的房。
从房子外观颜值角度， 水岸和金沙 完全不是一个级别。
户型方面确实不如水岸。 学区方面总比 水岸强吧，下楼就进学校。
舒适度方面，我感觉，内环里面，能超过金沙的，还真没有。
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