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祝楼主家装修顺利

恭喜楼主开工大吉

目录层

1、关于买房，找了靠谱中介，从看房、下定、交钥匙总共3天时间

2、关于装修的一些设想

3、装修公司的选择

4、拆除掉深坑，各种不按要求操作，电话被物业打爆了，水管打破是常规操作，都不算事

5、砌墙完成，得意家第一次节点验收

6、风管机及暖气的选择、安装

占楼2~~

占楼3~~

占楼4~~~

关于买房，找了靠谱中介，从看房、下定、交钥匙总共3天时间

       由于家有吞金兽正上一年级，平时接送需要老人帮忙，周一到周五老人都会住一起，所以需求是至少三房，本来准备去年就入手的，周边所有小区都摸排了一遍，最后圈定了就在2个小区里面选，但是由于种种原因去年买了另一处期房，由于现在住的房子是2室的，完全无法满足日常5口人的居住，所以今年买房又重新提上了日程。

       附近的二手房基本被贝壳系垄断了，我就先在链家上提前筛选了一遍，选出了有意向的几套房，然后提前跟中介约了在某个周日把这些房子都看一遍，最后选出最有意向的一套，告诉中介自己的期望价格之后，中介晚上就开始帮我砍价，其实我没指望能还到那个价格的，没想到这个中介还价真的蛮有一套的，竟然给我还到了我自己都没想到的一个价格，于是当晚就约了第二天去签约，签约时中介又跟房东说，要他们直接交房算了，房东先没答应，中介后来又瞅着机会跟房东说，房东也答应了，于是在我只交了10万定金的情况下，第三天我就在中介陪同下去收了房。

对装修的设想

        由于家里长期有5口人居住，有老人有小孩，各种东西非常多，所以要求尽可能多的储物空间，家里平时跟老人一起住，所以基本一日三餐都要开火，家里也都是重口，所以厨房要求不能做开放式，并且本人喜欢买各种小电器，要求厨房的台面及储物空间也要足够，厨房安装净水器、垃圾处理器、洗碗机，另外老人要求1.8m床，老人房要有电视，儿童房要有书桌，不做榻榻米，客厅电视或者投影皆可，用墙暖，客厅风管机，卧室挂机，阳台安装洗衣机及干衣机。

        由于上套房装修是在10年前，那时候基本都是木芯板+指接板打柜子，再做清漆，这10年用下来感觉也还蛮好，所以这次本来也心心念念说能不能打柜子，在装修公司量房时，也都跟他们说了希望能木工打柜子，几乎所有设计师都说现在很少有打柜子的了，基本都定制，虽然也都说要打柜子也可以安排，后来慢慢的斟酌考虑之后，想到现在一是打柜子很难碰到好手艺的木工师傅，二是现在装修主流也是定制，三是由于又要工作，又要管小孩，实在没有太多的时间精力像以前一样去盯装修，所以也就打消了木工打柜子的想法，这也间接影响了最后装修公司的选择。

        在装修风格上，这套房子应该会至少住到小孩初中毕业，所以在同等预算的情况下，我自己对要求排了个序，环保=实用>美观，再一个本身也不喜欢太过复杂的设计，最主要也是囊中羞涩，所以最开始定位就是现代简约风，但是现在看了好多现代简约风黑白灰的案例，实在喜欢不起来，可能年纪大了，更喜欢温馨一点的感觉，具体什么风格，还得再跟设计师沟通沟通。

       对于装修预算，之前脑袋一拍定下了20万拎包入住的预算，设计师量房的时候问预算，我统统回答的我要20万拎包入住，设计师听了都没做声，后来在量完房的近一个月时间，了解了各种主材、电器价格之后，自己也大致做了个预算表，发现之前的自己太天真，于是默默将预算再提高了8万，后来再跟设计师聊方案时，也让他们帮着估一估，这个预算比较合理，不过目前看来也有点悬，尽量控制吧~~~

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恭喜楼主啦~

哈哈哈~10万就收了房？让我对中介有所改观了

哈哈哈，关键是中介费还特别便宜

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恭喜楼主

恭喜恭喜，其实原木色加白色也挺好看的，温暖

哈哈哈 加一

我来歪个楼 求短靠谱中介

了解下

中介费便宜是多少？