意粉咵房

中介想让我做司法委托卖房,会有什么坑,知道的指点一下

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手上有套房在宜家附近,因为想快点卖出去,价格降了些,今天谈的情况如下:

A:这家非中介介绍,是同小区邻居介绍的,谈了个大概意向,价格140万左右,因为是父母给儿子买房,儿子工作,首付70/万要贷70,因为需要弄清楚这个交易是否能成功 ,谈论的期间正好🈶个认识的中介D打电话问我房子卖了没,顺便让D过来了一趟。D说流水的什么都可以做假,但是征信不能有问题。过户、办贷款5000他帮忙搞定。谈了差不多2个多小时,然后需要A家理清楚自己首付能拿出来多少,儿子征信要去打,当场也没下定签合同之类的,说是这个星期给我答复。

B:中介D的同行,D找来的,说可以全款收购,价格比前面谈的那家低2万,让我做司法委托卖房。有点心动,价格差距不大,我是等钱还贷款,想知道这个里机会有什么坑。

知道的网友指点一下

标签

房地产中介 买卖二手房 司法委托
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温暖的小背心 高中三年级

更正一理,A的儿子没有工作

Crystalvenus 博士一年级

司法委托就是abc单,黑心一点的能把业主坑的不要不要的。自己不懂行的话还是不要瞎折腾了,但自己懂的可以省时省钱。不懂的话建议找绿皮,流程各方面还算正规,缺点就是贵,反正卖家不用给中介费的。

温暖的小背心 高中三年级
Crystalvenus发表于 2021-05-30 18:57 司法委托就是abc单,黑心一点的能把业主坑的不要不要的。自己不懂行的话还是不要瞎折腾了,但自己懂的可以省时省钱。不懂的话建议找绿皮,流程各方面还算正规,缺点就是贵,反正卖家不用给中介费的。

能具体说下到底有什么坑?

Crystalvenus 博士一年级

这还要具体说?知道又如何?准备当专业炒房客?打破沙锅问到底么……耗子尾汁

cheven 大学四年级

哪有什么司法委托卖房?没听过。你卖房和司法有什么关系?司法管你卖房干啥…………

既然是全款,直接过户不就行了。哪儿来什么委托?还司法委托?不需要什么委托。

看起来更像是中介看你房子便宜出钱收了好转手,但是又不想过户因为产生税费。

于是要你签委托书,以后中介让你过户给谁你就过户给谁。

温暖的小背心 高中三年级
cheven发表于 2021-05-30 20:27 哪有什么司法委托卖房?没听过。你卖房和司法有什么关系?司法管你卖房干啥…………既然是全款,直接过户不就行了。哪儿来什么委托?还司法委托?不需要什么委托。

对的,就是这样

jameswuhan 博士二年级

说白了,

就是中介借你的房子炒差价。

说明你房子140万定价低了。

换家中介咨询下

april_jyo 高中三年级
温暖的小背心发表于 2021-05-30 21:29 对的,就是这样

他是不是要你搞个公正?早就不准这样搞了吧,就是想空手套白狼。这个中介估计看你是个傻白甜,啥都不懂才敢这样跟你说,要是老子,早就一巴掌呼过去了。这些人太没有底线了。

zxjhz 大学四年级

坑! 就是套牢你!

Eeamon 硕士一年级

叫买家自己找个中介,自己谈中介费

温暖的小背心 高中三年级
april_jyo发表于 2021-06-02 15:07 他是不是要你搞个公正?早就不准这样搞了吧,就是想空手套白狼。这个中介估计看你是个傻白甜,啥都不懂才敢这样跟你说,要是老子,早就一巴掌呼过去了。这些人太没有底线了。

即使要搞也是钱一次到帐,我现在也不打算搞了

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