常青花园小区旧房翻新

基本信息

楼盘地址：常青花园十小区
房型：三室两厅
建筑面积：107平米
包工方式：半包
半包预算：6万（厨房未动）
装修风格：简约
装潢公司：LBT
设计师：翟行
项目经理：胡孝斌
开工日期：2021 年4月6日
前情提要：
房子是2016年买的，当时没有娃，对房子结构很满意，三房当两房用，书房和主卧连通棒棒的。入住之前把厨房重新装修了一下，其他地方均没动。

转眼到了2021年，娃已经三岁了，想着再大就要分房睡了，要恢复原三房结构，这时候联系得意家，想做局改，得意给我推了老兵团旧房改造。然后翟工就上门测量了。后来发现还不是堵一墙再开一个门洞那么简单，原厨房卫生间的门口是一排柜子，要开主卧门就得把柜子全拆，那就大工程，想着动静这么大，就干脆全改算了。
装修开始啦！也算是人生多了一种体验。。。
三月份去公司谈合同，觉得方经理是个挺实在的人，就决定签合同交定金准备开工事宜了。四月初恰逢清明，加上今年旧房改造生意真的是不错，过了两周才搞开工仪式正式动工。项目经理胡工，是一个很负责任的人。

动工第一项—拆旧。旧房改造中拆旧这一项真的是大大的开支，前期算拆旧搬运就大几千，加上后期买瓷砖、地板、门、各种材料都有上楼费，楼梯房的痛。。。厨房不动所以做了封闭保护。
清单报价每一项都清楚明白，我们后期项目也是有增有减，所以清单前期做的越细越好，谈好了你情我愿，也不会因为后期随意加价让人觉得不舒服。这里提一句，设计师翟工绝对是一个心思很细很细的人，后期对接，现场交底，联系询问，都很认真细致。

拆除完成后砌墙，因为原房东自己砌墙后房子有墙面开裂的现象，所以专门交代了这个事情，装修公司说他们会做钢丝挂网避免此现象，见下图。我并不是要求很高的人，只要按标准工艺做应该不会有大问题。

接着是水电施工，也经历了电路局改到电路全改，所以房子整的有点惨不忍睹。电工师傅人是个好人，就是心情不好的时候脾气就有点差。。。可能因为前面是电路局改，后面电路全改导致他做了一部分无用功

再后面就是卫生间防水，胡工给我墙面防水竟然刷了2.4m，大大的赞！！！然后地面防水加闭水实验，老兵团的这个模式我觉得挺好，地面防水是嘉贝乐公司来做的，水管验收是管道天力公司做的，相当于厂家又多了一层保障，而且专业的人做专业的事也更让人放心。

中间穿插做吊顶，水泥砂浆找平，因为房间形状不规则，柜子吊顶做好了又拆掉重做，胡工一直好脾气满足我的要求。工程部魏工也一直提醒我量柜子尺寸要注意，装修期间工地巡检，水电，泥工验收等也一直是魏工。

贴完瓷砖，水泥找平之后就是中期验收，装修基本进入尾声了，后面就是刷腻子刷漆了。这个红色的小点点开始不知道是啥，后来看小红书才知道是涂的防锈漆，以及阴阳角线，挂纤维网等，看不到的工艺做的好才是真的好。
目前没有什么糟心的事情，按部就班的进行，柜子和门这些定制周期都比较长，所以我也不急，希望一切顺利，后期不要翻车就好。

续更。。。




六月底装柜子装门，柜子是公司介绍的一个小的全屋定制公司，公司店面比较隐蔽。我对板材有要求，对定制公司牌子要求不高，索菲亚、欧派这种主推颗粒板的都不考虑。我是自己跑门店比价，Z后选的公司介绍的这家，看单价还是比较迷惑的，Z后按图纸出总价才是Z准的，同样的板材选总价Z低就行了，我是客厅采用的兔宝宝生态板，卧室采用新西兰松木+爱格板，餐边柜这些都是选的成品柜子。门是找的汉阳欧亚达奥特拉斯店的商家。
七月就装开关、插座、装灯具，灯全亮的时候就觉得有家的感觉了，瞬间变得温馨起来。我估计以后不会再找装修公司装灯具，特别是稍微有点复杂的灯，新来的电工师傅还算是比较细心的，但有个雷士的电扇灯师傅装了两遍都略歪，虽然不影响使用，但看着还是有点别扭，后来我就联系雷士灯具的师傅过来调，好像是有个小零件装反了。

七月底装地板，八月初补漆，刷颜色，眼看着就要完工了。刷漆之前胡经理怕把地板弄脏了不好清理，专门把公司专用的垫子带过来铺地，超贴心。

三个房间三个颜色，是在小红书选的颜色，主卧只刷了背景墙，两个次卧都是全屋颜色，儿童房女儿自己选的颜色，刷出来效果我们还是挺满意的。

这里要大大表扬一下油漆工师傅，刷之前都在开关，插座，柜子边上贴纸，刷完两个全屋卧室之后，帮我把地上的垫子全都清理干净，地上残留的一些油漆也搽干净了，大写的赞。

8.4号竣工验收，公司要求给每一步都进行评价，除了Z开始的电工师傅给我后期惹了比较多麻烦事，其他都可以，关键是胡工是一个负责的项目经理，靠谱，值得信赖，他的工业吸尘器也借我用了很久，感谢感谢！
后面应该会出具住宅室内装饰装修质量保修书，保修期自验收合格之日起算，规定是住宅室内装饰装修工程的Z低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年，公司的保修期跟建设部的强制性规定是一致的。旧房改造不比新房，麻烦事杂事更多，希望老兵团装修公司越做越好。