本人于2015年买了一套房，当时是商贷，两年后转成公积金贷款，房产证上写的是两个人的名字，还款也是共同还款，但是因为老公公积金比较多，所以我的公积金一分钱都没用过，2021又在左岭买了一套房子，首付5成，还没有办理贷款，我是武汉户口，户口挂在了第一套房子名下，小孩子的户口也挂在了我名下，老公上海集体户口。以后想买个大房子作为改善，怎么样操作才能够贷款，而且不用把前两套房子卖掉，因为第一套勉强是个学区房，卖掉小孩子没法读书，二套房是买的公司福利房，5年内还不能脱手卖掉。万能的群呀，看看怎么操作才可以，不喜勿喷
第三套，全款。唯一的办法就是离婚了。
离婚也没用，两套房都是婚内办的贷款，离婚起码要结清一套才能析产腾出一个名额，
Fesperado发表于 2021-07-05 17:30 离婚也没用，两套房都是婚内办的贷款，离婚起码要结清一套才能析产腾出一个名额，
离婚析产腾出来的名额，首付几成呢，三成还是五成
ws010125发表于 2021-07-06 14:06 离婚析产腾出来的名额，首付几成呢，三成还是五成
你能结清一套就是5成，结清2套就是3成
长存的吧
看你实际的需求了给个方案你学区房不卖 你用学区房抵押贷款 你到手现金额度=房产目前市价70%-公积金贷款未还款额度 如果到手额度够3成首付去买新房 可以办理离婚析产（离婚协议上写2套房子全部归你 ）然后以你老公名义3成首付购买新房或投资二手房
目前只能办离婚 2套房子全部归1人名下 析产后 可以 3成买新房或者投资二手房了
方案
你名下学区房做抵押贷款 贷款到手现金额度=学区房市价70%-公积金贷款未还余额
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徳佑况经理发表于 2021-07-09 16:00 转抵押贷款 利息3.75%比房贷还要低，
请问怎么转？
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别理楼上两个中介，3楼已经是正确答案了
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