在这个“颜值经济”盛行的时代，一个产品能否出圈，第一眼能否让人眼前一亮很关键。 近期，就有一个项目因为“超高的颜值”而刷屏微信、视频号、小红书等社交平台，来打卡的达人们纷纷在自己的账号上给粉丝安利这个地方。这个与众不同的项目，就是有着粉色沙滩和阿狸家族的地标项目——武汉城建·融创甘露山文创城。 ▲图源what 01 华中重量级文旅IP 全国冰雪综合体NO.1 武汉城建·融创甘露山文创城位于长江新城与旅游示范区交汇处，北边紧邻5A级木兰景区，西边紧邻临空新城。 这种“黄金三角”的地理位置，可以说是得天独厚，一边可以享受航空直达的便捷交通，一边可以分流木兰景区过载的旅游客群，为初期的产业运营提供了极为有利的条件。 对于一个地标级文旅大盘来说，拥有自身的特色（核心竞争力）很关键。 这个总投资预计约700亿元，占地约1.1万亩（相当于江汉区面积的1/5），总建面约560万方的项目（约等于1.5个上海迪士尼乐园），它的王牌IP就是“冰雪之城”。 项目规划有梦幻雪世界组团、特色水镇商街、滨水酒店集群、欢乐水世界组团、生态康养区、ShoppingMall六大航母级配套。其中，雪世界板块将打造华中区域雪道落差Z大、滑道Z长、规模Z大的室内滑雪场之一，Z大同时接待约2000人，将是国内业态Z丰富的室内冰雪乐园之一。 除了“雪世界”，项目还规划有约2.5万方的水世界，其中有约5000㎡全室内乐园，以冰川奇景为特色，配建有惊险刺激的大喇叭组合滑道，网红巨浪湾，趣味满满的雨林探险漂流，以及亲子类的合家欢滑道、儿童滑梯、戏水广场等。 值得注意的是，“文化旅游”已经被纳入武汉“十四五”规划中，其定位为武汉九大支柱产业之一。而武汉作为全国副省级城市旅游接待人次NO.1，未来冰雪经济势必会有巨大的发展空间。 02 超全配套 保障业主无忧生活 作为一个文旅地标项目，它的优势不仅在于游乐，普通住区该有的功能性，它也全部兼具，教育配套、商业配套、社区配套更是堪称区域标杆。 教育方面，武汉城建·融创甘露山文创城整体规划教育配套有4所小学，1所初中，1所完全中学（含初中和高中）。据悉，后期项目将会和优质教育集团签约，为业主引进优质的教育资源。 作为一站式的旅游休闲度假区，项目在商业配套方面也是独具特色。将打造约12万方的宋式水镇商业街，以及酒店康养民宿群，规划有全民健身中心、迷你高尔夫练习场、户外极限运动场、滨水体育公园，亲子农场、及夜游演艺、大湖秀等娱乐休闲业态。这里不仅能为世界各地的游客提供舒适无比的度假、购物体验，还能极大地提升区域价值。 ▲宋式商街示意图 同时，为了更好地满足业主和游客的需求，项目还将搭建独立的生态康养区，设有健康管理中心、膳食疗理中心及医疗护理中心，可以为业主和游客提供一站式康养服务。 此外，项目内部还规划配套了4个邻里中心，配有体育活动中心、文化活动中心、标准化菜市场、区级养老院、社区医院、社区服务中心等。 武汉城建·融创甘露山文创城共分为三大组团开发，一期为雪世界组团，首期开发为1.1期板块，总建面约137万方，其中住宅总建面约114万方，文旅总建面约23万方。 其中，在首推的1.1期地块，将会配建2所9班幼儿园；另外，还配建有一所约13000㎡的邻里中心，其中包含约2000㎡的体育活动中心、约3000㎡的文化活动中心、约1700㎡的社区医院、约3500㎡的居住区级养老院、约2000㎡的标准化菜市场、约800㎡的社区服务中心等内部配套，完全可以满足业主的绝大多数的生活需求。 03 首开地块位置极佳 销量引爆武汉楼市 目前，项目首推的是1.1期中的住宅B、G地块。其中，B地块规划有10栋17-34F的高层住宅、1所幼儿园、4栋邻里中心；G地块规划有10栋16-34F的高层住宅、1栋办公楼、以及部分商业街区。 据了解，项目目前在售B地块1、5、6、7、9、10、11号楼，以及G地块2、3号楼；其中B地块10、11号楼以及G地块2号楼为 2梯4户，其余楼栋均为3梯6户；B地块9号楼为25F，B地块1号楼为33F，其余楼栋均为34F。 ▲局部沙盘图 在售的户型有80、89、105和115㎡，其中89㎡和115㎡有样板间对外开放。目前，在售房源的均价为毛坯8300-8500元/㎡，89㎡户型入手门槛约16万。 89㎡户型，三室两厅一卫： 户型点评：该户型为中间户，分布在B1、B5、B8、G3号楼。户型整体方正，南北通透，南向三开间，客厅连通南向阳台，通风采光俱佳；两个卧室都带有飘窗，有一定可拓展空间。这个小三房设计，比较适合预算有限的购房者。 105㎡户型，三室两厅两卫： 户型点评：该户型为中间户。户型方正，南北通透，南向三开间；双联式南向大阳台，可以满足更多的使用场景；两个卧室都带有飘窗，有一定可拓展空间；主卧带独立卫浴间，保障了业主的私密性。 115㎡户型，三室两厅两卫： 户型点评：该户型为边户。户型方正，南北通透，南向三开间；双联式南向大阳台，可以满足运动健身、养宠物等多种场景；两个卧室都带有飘窗，有一定可拓展空间；主卧带独立卫浴间，私密性也有保障；U型厨房，烹饪空间布局更加合理。 值得注意的是，项目首推的B、G地块毗邻雪世界综合体，位置极佳！一经推出就引来了众多购房者抢购，开盘15天即爆销1100多套！ ▲样板间实景图 04 兑现能力超强 文旅地产爆款制造机 武汉城建·融创甘露山文创城，是融创在全国布局的第13座文旅大作，一经问世就成为武汉楼市的“爆款”作品。 ▲实景图，营销中心展板 作为文旅地产巨头，融创一直以“兑现力”著称，在《2019年中国房地产企业项目销售TOP10榜单》中，就有融创打造的3个文旅项目上榜，这一点也表明市场对融创的文旅项目是极其信任的。 ▲图源网络 另外，项目的交通优势也非常突出，“一空一铁两高一轨”（武汉天河机场、沿江高铁、沪蓉高速和在建的武大高速）的立体交通网络，可以辐射到武汉周边甚至整个华中地区，为冰雪旅游产业发展奠定了良好的基础。 对于业主而言，项目门口就是G318国道，与汉口三环线直线距离仅约21公里，自驾约30分钟即可抵达武汉核心商圈。 同时，项目还是罕见的地铁文旅盘，项目周边地铁规划有28号线（前川线）。 一个人人看好的优质文旅项目，有了高效的立体交通路网加持，所迸发的势能是极其巨大的，未来武汉城建·融创甘露山文创城势必将成为华中冰雪经济的一极！ 综合点评 1、项目由融创和城建集团联手打造，开发实力有保障。 2、项目规划有雪世界、水世界、宋式水镇商街等六大业态，且规模高达约560万方，发展潜力巨大。 3、项目配套非常齐全，自身规划有幼儿园、小学、中学、邻里中心等内部配套，可以满足业主子女教育、日常生活等诸多需求。 4、项目首推地块位置极佳，紧邻项目核心——冰雪综合体，可以更好的享受配套的便利。 5、项目毛坯销售，户型也非常实用，且价格比周边某项目低4000＋，性价比极高；三房户型首付16万起即可入手，非常适合刚需购房者。 免责声明：本文仅为写作者个人的市场观察，并非开发商官方宣传。关于项目的实际情况，请以售楼部现场实时销售信息为准，并以销售合同为准。文中涉及的城市规划和项目规划信息有些来源于公开媒介，不排除有变化的可能性。
本帖最后由得意晓得哥于编辑
