请教，买哪个区域的房子升值潜力大，该咋买啊？

儿子今年上大学，估计过6、7年买房需求，担心价格涨很多，所以要提前买房，要买发展、升值潜力大的区域，到时离上班近，就自住，不自住再置换到工作近的地方买

1.购房

估计儿子9月左右去湖北大学报道，最早啥时候能把户口迁到武汉，落户到哪里比较好？学校还是武汉学历落户的公共户口？咋操作啊

2.买 新房还是二手？

计划买200到近300W的100多平米的三房，以后好转手，很多新房比二手贵，买新房，担心过几年按二手行情转时，价格跟买入差不多，扣除过户、房贷利息等关费用跟把买房的钱存银行挣利息比较，那就是亏本了。买新房好还是二手房好？

3.用住房公积金吗？

没有收入的在校大学生能提前找人交住房公积金吗？需要交社保吗？最短交多久？人一生只能用2次公积金贷款买房？他是贷款买，可能过几年就付清尾款，以后有稳定工作了要置换到里上班近的地方，这样*好不用公积金吗？

4.选哪个区域，哪里有价格洼地？

贷款买200w到近300w的110平米左右的三房，找目前不咋样，以后生活配套会明显改善，对自住比较好的区域。如果以后要置换也好转手，主要是升值空间大的价格洼地，*好邻近地铁、生活配套改善的学区房。

哪个区域的新房价格低于二手，价格倒挂的地方 ？侄儿学计算机专业，以后可能做IT，光谷是重点发展高新技术产业的区域，高收入人群多，升值潜力比较大 。光谷同济医院、光谷生物城以西的光谷广场一带人气些，光谷同济医院以东就是产业区，人烟稀少，如果选光谷广场一带，担心超出300w，经济压力大，以后总房款高了也不好转手

汉口的后湖片区、武昌的南湖、白沙洲片区、汉阳的四新片区，哪个片区的升值空间*大啊？200、300w的总价能选靠近2环的哪些区域啊？听说四新是武汉中心城区比较宜居，价格又相对低的区域，很多二手房均价1.8w左右，但是没啥产业，很多人每天去汉口上班，升值慢

计划买200、300w总价的房子，尽量找靠近2环的区域吗？这个区域的排名顺序是咋样的呢？

5.咋找房源啊？

确定了区域后，咋找想要的房源呢？ 如果买新房，关注哪些wei xin公众号？例如南瓜大房子群 。在58加很多新房中介的W X？ 如果买2手的，就在58上加很多中jie的W X，让中jie帮忙找？

买房是一个家庭的大事，要避免买到烂尾楼或者被2手中介坑骗

强大的意粉们都来说一下啊，提下建议，冒个泡，感激不尽啊！

请小编别把我编写的段落打乱了，谢谢^O^