武汉还真是最特殊的 武汉光谷东一枝独秀 然后政府在一枝独秀的把地全拿  把他描述的杭州新房二手倒挂 新房买到就是赚 用在武汉身上 就是最大的笑话 

限价，熔断，三道红线，来自高层的监管越来越严，要求越来越多，地产商很多都不拿地了，不少城市出现集中供地流拍，你以为这些房企是勺？房地产经济*大的问题，就是太多人把它当作工具了，最高层希望它能承担调节人口的作用、财政希望它能承担蓄水池的作用、银行希望稳定个人贷款，地方希望它赚钱还债，你的脑壳就只能晓得最后一点作用，一直卖地一直爽，那还卖什么地？直接银行印钱就完了，别人说的很隐晦，但是意思表达的很清楚，谁都把房地产经济当工具，但是这些目的里面就是存在根本性矛盾的，继续无限制的推高房价地价，结果就是终端购房者退出、开发商退出，剩下的就是高层和地方的零和博弈

不要看他们说什么 看他们做什么 看新房备案价就知道了  看政府拿地就知道了 看武汉一年卖20w套就知道了

他这个逻辑 20年前就有人说了  房地产还不是起飞了20年 有的地方不搞卖地就掉队 懂我的意思吗 每个城市情况不一样  你自己把北京上海杭州厦门 带入到武汉 有意义吗 你那贴都没人回复你就说明问题了 武汉卖房走的是自己的路线  去年今年都没约谈武汉 说明武汉还不严重 是默认的 

发现这贴人才济济啊。聊的还蛮有点深度

刚需自住可以买，投资要谨慎

八月份二次集中供地到现在没开，你接着吹，请开始你的表演

对。

你对武汉太没信心了 多少人还是住的破房子差房子 需求量一直都有 给你说说 汉阳zf这10年的玩法 把十几年前屯的便宜地  找中高低各种级别开发商来接盘 画好饼备案定高  刚需买不完无所谓  忽悠拆迁户房换房 本来自己买只要1.3w的房子 拆迁户1.5w拿了还高高兴兴  锅顶山上周边的新小区  都是用这个玩法解决库存 危房也改造了 关系户钱也赚到了 好地也清空了  如果以后库存大到一定数量了 在开启3个龟北级别的拆迁 问题就解决 现在锅顶山后面的四台就是这个模式的备选地 

还在拿过去的经验说事，还拆迁，拆迁的钱从哪来？继续地方债？晓得现在新增地方债归谁批不？

要搞清楚为啥动真格？。。本质上是ZF已经意识到FDC不能再畸形发展下去了，除了个别一线城市，其它任何地方的房子实际上是过剩的。。再继续搞下去，只会造就更多的鬼城烂尾楼，新生人口断崖式下跌危机，到那时，历史会清算这笔账的。。

之前的经验让汉阳领先其他主城区人口正流入几十w 4个月前汉阳政府又拆迁了千人区域 只能说放缓点  拆迁是赚钱 不知道你怎么感觉没钱的 就算没钱用其他办法套出来钱依然可以继续 别人也乐意让汉阳zf套钱因为他干的是把自己便宜地换拆迁户的宝贵地  汉阳本就没多少企业上供  这10年几十w户 大拆迁都是怎么来的 这就是一门生意  而且我说的很明白了 库存多了卖不出去靠拆迁缓解的办法而已 这是一个补救措施 你还是没跳过自己的惯性思维 不要看他们说什么 看他们做了什么 这7.8年  把钟家村周边5w户拆迁走大部分都在锅顶山区域 你感觉他亏吗 

国家动了教育与医疗后，生育率还起不来，那动房地产就是肯定的事了。

网上有消息说，今年上半年新生儿大概400w左右，一半为少数民族。

以前拆迁的钱哪来的？现在拆迁的钱哪来的？先把这个基础知识补上再说，看看地方还能不能像以前那么搞

别说基础不基础 资本游戏你就懂了? 别人深房理才赚5个人 你感觉5个人能玩的动吗 拆迁抵押地给银行 卖地 拆东补西 具体用那种要看情况 上个月拆迁办和我街坊说你的房子下面的地 我们强制都抵押了 你要耗着就耗着 不耗着下个月上旬统一过来放款拿钱在说一个国家明令禁止地方zf参与拿地高新借给壳子 自己拿了不也没事情 不要活在梦里 上面说的可以听 但是不要全部听 当成圣旨

说的太多被得意删了  zf怎么可能没办法 东湖高新都借壳子自己拿到了还说没办法 你要真还是这样固定思维 没什么好聊的 打了半天字得意删了

大国博弈，外部环境巨变，经济形势，金融杠杆风险，人口政策改变，居民收入增长明显低于房价增长速度，购买力已经见顶的情况下，诸多因素影响下，没有不可能发生的！！！土地财政改变，土地出让金下降，会以每年收房产税来填补财政，欧美就是这样！！！

工资五千的好几套房，工资1w的刚买一套，工资2w的还在存钱凑首付买房

在天朝，要你记住，不好搞的事情让民营开荒，蛋糕做起来了，有颜色背景的就来分蛋糕了。

君不见改革初期遍地的民营加油站，现在还有多少家了！

地产也是一样，前二十年，民营的多少，现在还有多少？要么放下抵抗等着收编，要么再给你们加加码，快点趴下。

房住不炒，不是不让炒了，而是某些人和企业不能炒，老大不吃肉，你汤都不许喝。

明白了吗！