“金九银十”马上又要到了，这也是一年中比较好的买房时机，你是不是也在忙着看房买房呢？ 如果是，那这个项目，你可千万不能错过！ 你一定好奇，到底是什么项目？晓得哥这里也不卖关子了，它就是南德缦和世纪，一个让众多购房者“真香”的全能项目！ 如果你要问它“全能”在哪，这里先简单提几点，让大家有一个初步印象： 2、享6重购房大礼包，首付1成起，买房即送车位！ 3、有95㎡的三房两卫户型，刚需也能一步到位；小高层106㎡户型，得房率高达84%，堪比其他项目120㎡户型。 4、项目容积率低至2.0，居住舒适度更高。 6、自建2所幼儿园，隔壁还有中小学用地，距离重点高中汉阳一中也非常近。 7、不限购，毛坯房，无需担心精装修问题。 “光饱和”户型超能打 6重惊喜 性价比同区域无敌 南德缦和世纪一直是区域内的网红盘，也是我们得意购房交流群网友们交流比较多的一个项目。 目前，这个项目18#高层，以及30#小高层房源已经加推。这一次加推的户型可以说是完爆同区域对手，尤其是高层的95㎡户型、小高层（11层）的106㎡户型，绝对是刚需的首选。
▲本次加推的楼栋示意图
南德缦和世纪本次加推的95㎡户型，可以说是综合刚需购房者所有需求的优质户型。
该户型为三房两厅两卫一厨设计，所有的功能空间都有，尤其是2个卫生间的设计，不仅方便生活，还可以主客区分，私密性更好。
三开间朝南，南北通透，这个新时代购房人的需求，这个户型也很好的完成了。9.2米的南向面宽，高窗墙比的设计，极大地保障了采光通风效果。
6米的“跑步式”阳台，以及主卧的南向观景飘窗，也能满足更多的生活场景；U型的厨房，也有更大的操作空间，让厨房不再是一个人的舞台；进门的入户玄关，也非常实用，归家后可以立刻进行消杀工作，让业主住的更安心。
95㎡的户型已经非常出众了，但小高层的106㎡户型还要更进一步，把每一寸空间利用到了极致，低至16%的公摊，让得房率达到了惊人的84%，实得面积堪比其他项目的120㎡户型！
该户型同样是三房两厅两卫一厨的设计，同样是三开间朝南、南北通透、动静分区、U型厨房。不同于95㎡户型的地方在于，它的南向面宽达到了10米，阳台空间也高达6.6米，加上2.95米的层高，空间尺度更胜一筹。
还有一点也值得点赞，这个106㎡户型居然还是三飘窗设计，可拓展空间更多，尤其是餐厅的飘窗，可以让室内的空气更好地对流，通透性更好！
本次加推，在价格方面也是诚意满满，性价比绝对是同区域NO.1！
此外，项目在首付政策方面，也尽可能的照顾到了大多数购房者，首付只需1成起，不止如此，还有家电礼包、免费车位、免12个月物业费、认购优惠等6重惊喜大礼包！
下面是本次6重好礼的简单介绍，如有疑问，可咨询项目置业！
1、暖心礼：到访送疫情防护礼包；
2、安家礼：成交送大型家电礼包；
3、关怀礼：首付1成起的购房政策；
4、臻品礼：购房即送超值车位；
5、惊喜礼：购房免12个月物业管理费；
6、新品加推钜惠：当天成功认购，小高层减1.2万，高层减1万。
晓得哥这里也给大家提个醒，本次优惠虽然劲爆，但是房源有限，先到先得！所以，大家手速还得拼起来，有购房想法的，赶紧先去看一看！
南德缦和世纪18#高层、30#小高层房源已加推，目前在售建面约95-106㎡房源，如对项目感兴趣，可扫下方二维码找项目置业顾问详询！
正地铁口＋一纵三横路网
多维交通 畅享便捷出行
南德缦和世纪位于蔡甸新城的柏林地铁小镇。目前，地铁4号线已经通车，从柏林地铁站一出来，就能看见营销中心，步行不到100米。
▲实景图
▲售楼部实景图
地铁4号线不仅可以直达王家湾、中南路、楚河汉街等成熟商圈，且通过换乘6号线能到达江汉路商圈、经开永旺商圈。另外，从项目出发，搭乘4号线还可以直达武昌火车站、武汉火车站，对于经常出差旅行的人也是非常方便。
此外，项目周边还有蔡甸大街、莲花湖大道、成功大道和临嶂大道等“一纵三横”立体路网，与多条快速路并联。从项目自驾出发，可以快速通达王家湾商圈、经开商圈，去往汉口核心也比较方便。
▲项目区位示意图
12年优教资源＋大体量商业
吃喝玩乐学 家门口一站式解决
项目所在的柏林地铁小镇，总建筑规模约350万方，其中产业建筑面积约100万方，居住及配套建筑面积约250万方，整个小镇将以柏林地铁站为中心，按照TOD开发模式来打造，这一点也是其他五大地铁小镇所不具备的优势。
▲武汉地铁小镇示意图
南德缦和世纪不仅地段核心，还拥有商业、公园、医疗等一应俱全的全能配套。
商业上，项目自带的约6万方艺术商业综合体，不仅能满足你吃喝玩乐的一站式需求，下楼即达的逛街体验更是极大的节约了业主时间。值得注意的是，项目按照“TOD模式”来开发，将地铁优势和商业的优势相结合，极大地保障了商业的生命力。
另外，区域内还有新福茂中央广场、中核世纪广场等核心商圈，可以说，在商业方面，南德缦和世纪绝对是片区内的“顶级强者”。
教育上，项目自身规划有两所九班制的幼儿园，隔壁还有规划的小学、中学。12年目送式教育，节省了家长送娃上学的时间，让家长有更多的精力来陪伴孩子成长。
同时，项目距离汉阳一中仅有一站地铁的距离。值得注意的是，汉阳一中是区域内唯一一所领航学校，全口径一本上线率常年保持在80%左右，实力非常强劲。
医疗上，协和医院江北医院、同济医院中法新城院区距离项目非常近，无论是乘坐地铁还是自驾，半小时内都能到达。
自然景观方面，南德缦和世纪更是得天独厚，是片区内距离上独山中央公园、后官湖国家湿地公园、武汉野生动物王国等众多大型生态资源较近的一个项目。
2.0低密智能社区＋全龄段配套
业主居住舒适度MAX
南德缦和世纪占地面积约20万方，建筑面积约50万方，容积率低至2.0-2.4，其中A地块（春和园）容积率仅为2，B地块（景明园）容积率为2.2，对比其他项目普遍高于3的容积率，居住舒适度方面可以说是显著提升。
项目的外立面采用高级涂料+仿石漆，达到了接近公建化玻璃幕墙的效果，颜值堪称区域“扛把子”。
与此同时，项目在工艺上同样精益求精，使用精密砌体实现保温效果，避免了安全性不高的外保温，和占用套内面积的内保温。
同时，项目别出心裁的采用南向全平外立面设计，使得中间户型不再外凸，从而保证了每一户都能享受到足够的采光。而目前市面上常见的户型设计，边户的采光很容易被中间户遮挡，两者对比，南德缦和世纪可以说是完胜。
项目内的春和、景明两园景观面积共6.7万余方，占到了用地面积的70%以上，以“一轴三环八亮点”的景观来贯穿整个项目。
其中，一轴是指礼序归家轴，三环是指长者散步环、儿童安全跑道、活力健康环，以及社区会客厅、全城热炼、长者空间、休憩驿站、口袋公园、运动公园等诸多亮点。
项目还合理利用架空层和公共空间，打造了包含丛林探险乐园、篮球场、羽毛球场、健康跑道、鹅卵石步道等在内的全龄段活动交流空间，从小孩到老人，各个年龄段的人都能在这里运动休闲。
另外，项目在智能化社区的建设方面也走在前列，全天候视频监控、电子巡更、楼宇对讲机、楼控五方对讲、手机蓝牙门禁、智能车牌识别等，这些出现在豪宅上的高端配置也是应有尽有，也将给未来业主的生活提供极大地便利。
南德的自有物业也是一大加分项，全方位社区巡逻、app保修15分钟响应、专属管家24小时待命等精细化服务，更是让业主的生活充满温度和安全感。
关于安全感，还有一个细节也能看出南德对待业主的态度。作为一个毛坯项目，南德缦和世纪本次加推的30号楼却不计成本的采用了防火防盗门，相比其他项目的普通防盗门，大大提高了安全性！
综合点评
1、项目位于柏林地铁小镇核心区域，紧邻地铁4号线柏林站，加上有产业规划的加持，后期有较大的升值空间。
2、不限购，总价低，首付1成起，还有家电礼包、免费车位、免12个月物业费、认购优惠等6重惊喜大礼包，真的是一个不错的选择。
3、项目自带6万方大体量商业，周边医疗、教育配套也较为成熟，未来生活非常方便。
4、项目属于低密住宅，低至2.0的容积率，极大地保障了业主的居住体验。
5、本次加推的户型，无论是95㎡的三房，还是106㎡的1梯2户小高层，空间设计都非常给力，完美保障了居住体验。
南德缦和世纪18#高层、30#小高层房源已加推，目前在售建面约95-106㎡房源，如对项目感兴趣，可扫下方二维码找项目置业顾问详询！
TEL：027-69608999
免责声明：本文仅为写作者个人的市场观察，并非开发商官方宣传。关于项目的实际情况，请以售楼部现场实时销售信息为准，并以销售合同为准。文中涉及的城市规划和项目规划信息有些来源于公开媒介，不排除有变化的可能性。
