如何看待即将到来的武汉第二轮土拍对房价的影响

花山还是很坚挺啊

我觉得影响有限，虽说限制溢价了，但是起始价也定的不低，即使开发商拿了地也都是在行情内，不赚不亏吧

看看起拍价，就知道是闹眼子了。流芳楼面地价都11000了，算上2.4的低容积率，毛坯2.2w+才有的赚。旁边一块地上次土拍才5900多。周边楼盘均价也才16000左右。

没太看懂，楼面价已经是按照规划容积率折算后的了，和容积率就没有关系了吧

是折算过了，算上税费什么的至少2.2w+。招商的国著上城，楼面价13000多，毛坯27500，优惠完也要26000左右

如果不需要配建写字楼、公寓和商业，价格会再低一些。如果配建了，24000+跑不了

你好，你说的流芳楼地价在我发的图片里面嘛？地块编号多少呀

可以百度到，就是下次土拍马上就会拍的，东湖高新流芳片区，容积率2.4的那块地