意粉咵房

看了汉口三个项目,选了其中一个上车,如果是你会不会跟我选择一样?

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三个项目分别是福星惠誉星誉国际、远洋万和四季和融创公园大观,我买的是融创。

为什么呢?这里也不是说另外两个很不好,只是融创更适合我。


我先来说说我看房经历。


我是先去的福星惠誉这个项目,这个地方怎么说呢,我一直都认为市中心的配套都还可以,相差不大,所以配套我没怎么考虑,看这里是因为去年参加得意的亲子活动,到这里来过,今年才打算买房,就自己去看了,去了才晓得这边卖得其实不怎么好,看的是5号楼,单单甩在一边的一栋,我一开始也没觉得不好,后来听其他项目的销售说这一栋不属于江岸区,属于江汉区,而周边可能对口的学校都是江岸区的,就是说买这一栋最后户口是江汉区的,享受不到江岸区的教育配套,而附近又没有江汉区的小学,所以这就尴尬了,当然,放弃的原因还有价格,29000,高了点。


远洋是是被中介带去的,我之前是打算买二手房,加了几个汉口的中介微信,这边卖到尾盘了,剩余的房源不多,楼层好点的价格24000-25000左右,户型都还可以,然后我选了个21楼,价格相对低一点,楼层还可以,但是公摊有点大,餐厅真的好小,还有个18楼,便宜大几万,我本人不怎么忌讳这个,就是被家里人说的下不了手,好像买了以后会倒大霉一样,另外他们有个141平的工抵房,低价卖,好像是280多万,算下来单价才2万多一点,确实吸引人,但是总价,我有点搞不起,毕竟现在的首付也是卖了房拿到的,也不多,考虑到后期还款压力大,也没想过去借钱。最后还因为周边配套吧,去上班也不算很方便,其实我还是蛮喜欢这个小区的内部结构,因为看过实体楼栋,很有感觉,采光什么都很好。


去融创是因为有朋友住那附近那边,她给推荐的,看了还是还可以,朋友也怂恿着买这里,我非常怀疑她是去溜娃被那个公园吸引了,其实价格也不算低,都快靠三环了,远洋才24000多,这里23500多,虽然带装修,但是不到交房,谁知道是不是“惊装”,我买的是110的,其实觉得110和远洋的109的差不多,公摊都大,但是这个强在阳台大啊,好喜欢,最重要的是,我单位在赵家条那里,坐地铁才三站路,好方便啊,最后首付付了80多一点点,月供快一万了,对了,还有点不好,就是这边交房时间比远洋晚了一年,我一直在远洋和这个里面纠结,最后还是选了这个,很烦的是我们现在都没有房子住了,还要租两年房。


最后,有没有邻居,求业主群!

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公园大观 万和四季 星誉国际
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ssooh1128 小学五年级

suzhixiexie 大学二年级

融创大观销售无疑,你知道离地铁有多远吗

蓝色理想888 禁止发言

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推广小助手 初中一年级

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最爱牛肉面 高中一年级

除了大观,都有明显硬伤。大观最多就是学区差,容积率高,地铁站远,其它能接受。

qm775821 硕士二年级

融创大观知乎光谷那么多,现在还打到得意来了?

蓝色理想888 禁止发言

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推广小助手 初中一年级

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北岸花园 高中三年级

福星惠誉那户型,呵呵了,公摊大,户型差,不买确实是对的

但大观也就是离塔子湖体育中心近了一点,离地铁还是很远的

lipenglo 大学一年级

老八秘制小汉堡 小学一年级
最爱牛肉面发表于 2021-09-10 22:48 除了大观,都有明显硬伤。大观最多就是学区差,容积率高,地铁站远,其它能接受。

你说的三个硬伤,教育配套差,居住舒适性差,交通便利差,买楼的几个关键因素你都否定了,那还能接受?

nanoha 小学三年级

大观看着离地铁近 下楼梯还得走一段

福星江汉区那一栋确实坑人,卖房的不会主动跟你说这个事。。而且户型大,130还是中间,朝向也不太行。 不过现在92折算下来23500左右跟大观差不多了,看自己选择了

最爱牛肉面 高中一年级
老八秘制小汉堡发表于 2021-09-11 10:08 你说的三个硬伤,教育配套差,居住舒适性差,交通便利差,买楼的几个关键因素你都否定了,那还能接受?

矮子里面拔高子,融创溢价能力强。要是我肯定买幸福时代大家,放眼望去后湖还有好地块吗,幸福湾都报价22500了。

白大羊 博士一年级

买了就不后悔,安心住着

咖啡加点糖 博士一年级

一个我都看不中

燕子楚 大学三年级

融创大观,如果离三环再近一些也好,就可以在张公堤上跑步了。

mc889 高中二年级

要是我 也会跟你一样选 远洋那位置太差了 住高架旁边却只能走地面 火车站附近鱼龙混杂天天堵车 福星惠誉附近比较拥挤 都是老校区和城中村 单独一栋江汉区 学区估计划到唐家墩小学了 融创附近环境比较好 都是新建楼盘 公园体育设施完善 底商都可满足生活了 离永旺也不远 唯一就是地铁有点尴尬 大约900米

我记得十几年前唐家墩的房价高出后湖一大截 现在也差不了多少了 以前的人对环线地段商业配套看得重一些 现在也没谁关注附近有没大超市

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