想为老人置换汉阳电梯小两房，有关贷款问题？

哦，还有一点忘记问了。现在抵押贷款可以贷几年，利率大概是多少？跟二套房的商贷比起来哪个划算一些？

哦，还有一点忘记问了。现在抵押贷款可以贷几年，利率大概是多少？跟二套房的商贷比起来哪个划算一些？

刚才的回复被删了，抵押贷款你妈妈至少是做抵押人，你有可能会做主借人或者共同还款人，具体一个要看你的情况，一个看房子房龄

另外，也可以接力贷，你做实际还款人，母亲做借款人和用母亲购房名额，这个一方面要看你流水够不够，另外要求母亲有打卡工资，具体可以私聊，评论不让留联系方式

房龄估计有5.60年了，所以才有拆迁预期！接力贷的话我流水应该没问题，我妈也有退休工资！但是好像听说不是每个银行都可以做接力贷的

接力贷可以操作，你这个房龄抵押贷不用想了，完全不可能

5,60年的房子 银行都不会要。。。

我可以跟你做接力贷，这个不受中介影响，只要是二手房没关系，除非你买新房

你这边是中介还是，贷款的啊？我把自己名下的一套拿出来抵押呢？抵押贷利率是多少？接力贷又是多少？

也考虑过把我自己名下一套房拿出来抵押过？一般可以贷出市值几层？贷多少年？

现在看房子超过20年都不能贷款也不能抵押，你的选择只有两个，1.把老房子全款卖掉，然后买都荟的房子，2.你们首付五成买都荟的房子然后父母两个一起的年龄都要不超过70岁才能贷款60岁可以做接力贷10年。然后我就是都荟附近的中介随时可以联系我

原则上来说接力贷女方不能超过60岁，男方不能超过65岁，这个基础上才有做的可能，抵押贷规避借款人和后期按揭购房人的前提下是可行没问题的，当然全款买的话不需要规避，因为房查和征信系统是互不相通的，银行只能通过按揭贷款记录来判断你是是否有经营贷流入房地产的情况

20年以上房龄的房子可以抵押贷，只是选择较少，另外接力贷我虽然做的少，但是8月才放了一个59岁的，贷了26年，你的60岁贷10年我不知道怎么算的，其次，女方超过60，男方超过65，按揭银行基本是劝退接力贷，受理了也不过是浪费时间，当然非要做非标，那就是非标的成本，不适合推广

不能贷款

父亲已经不在了啊。你们中介是贝壳系还是非贝壳系？

贝系的

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房龄超过25年就不好在银行贷款了，除非你拿自己名下的商品房做抵押

65岁以下是可以贷款的。

抵押贷款的利息高吗？