那如果全部加起来大概要比贝壳上的标价贵多少啊?
望各位大佬指点一二,谢谢
那如果全部加起来大概要比贝壳上的标价贵多少啊?
望各位大佬指点一二,谢谢
满二就是再加5%,不满二就是加10%
就是售价,买家还要付中介费,税费,过户费等
中介费,过户费,还有个税费
契税1%-2%(具体看首套还是二套,面积是否大于90平方)
个税1%(除房产证满五年且是武汉市唯一住房以外免收)
增值税5.3%(贝壳好像是5.6%,具体以房产证有无满两年征收)
贷款手续费和评估费用现在都是按每笔收(一般几K不等)
中介费2.5%(贝壳一般都是按照这个收取,最低不低于2.2%)
除了中介费用是按照总房价的百分比收取
前三项都是以小区评估价以及评估总价来百分比收取
价格是可以谈的 而且有人是真的想快速脱手或者快速完成这一单
快乐每一天922发表于 2021-11-16 16:38 就是售价,买家还要付中介费,税费,过户费等
所以现在谁还买二手?唉!只等吧,看政策几时变
新房也买不得, 好多停工烂尾..
感谢各位大佬的回复
刚通过贝壳买的,95平契税2%(超过90)个税1%中介费2%贷款手续费1800总房价加上这个,目前二手房价可谈
贝壳上的价格是房东想卖的价格,这个价格是可以让中介跟你去谈的,毕竟他收你中介费就要为你谈理想价格。再就是中介费,中介费是可以谈的,一般市场1.5个点。唯一不能谈的是过户的税费,这个是***征收的,少一分都不行。不然不给你发产证。
©2008-2024 得意生活 版权所有 鄂B2-20080065