武汉楼市进入新一轮的价格倒挂
28回复
阅读 9520
萤火虫454
高中二年级
上一次价格倒挂，正好是武汉房价涨的最猛的时候，备案价比市场反应慢，新房价格普遍低于周边二手房2000-5000不等，导致大批炒房客涌入新房市场意图赚取差价。
这次倒挂则是开发商反应比市场快，为了尽快回笼资金让利甚至保本卖房，促销打折力度远大于二手房业主降价预期，所以才出现了新房已经跌到1.3，周边二手房还挂1.6以上。
开发商为了活命不断推出特价房可以理解。但普通购房者不一样了，如果不是急用钱，谁也不会选择亏本卖房。长时间的调控和限贷，也打消了一部分人近期降价出手的想法，宁愿等下一轮的行情来到。
但武汉作为一个普通二线城市，自身并没有特别突出的发展亮点，之前几轮的互联网风口武汉都错过了，现在大家都看好的芯片、新能源车、元宇宙等概念也没有抓住。在可预见的很长一段时间，武汉房价涨跌还得靠一线城市外溢，当一线城市自己都涨不动时，武汉楼市自己也很难有什么作为。
现在还有房产税这把达摩克利斯之剑现在悬在所有人头上，从这个意义上来说，房产税一直拖着不落地才是对楼市最大的利空，谁也不知道它什么时候收，会怎么收。
对于刚需购房，如果不是等着结婚小孩读书的话，建议还是以观望为主。如果急着出手，建议选择折扣力度较大的新盘，因为新房市场不会一直跌下去，新房不同于二手房，是一个高度管控的市场。现在全国已经有十几个城市发布了限跌令，如果行情一直持续下去，相信武汉也会考虑推出限跌令，到那时应该是一个比较好的新房买入信号。
展开全文
一键安装官方客户端
江城热点及时推送 阅读体验更流畅
全部回复
房价必然上涨
禁止发言
内容被自动屏蔽
萤火虫454
高中二年级
近几年的二手房慎入，尤其是房龄超过10年的，在泥沙俱下的大环境下并没有所谓的抗跌一说。只要是价格倒挂最终都要回归，不过这次回归不是新房涨上去，而是二手房降下来的。只不过现在很多业主无法接受房价跌价而已。
新房只要不烂尾，再怎么跌背后至少还有开发商和ZF在，现在去接盘高位二手房，那就真是活雷锋为民接盘了。
leezi
小学四年级
价格倒挂，说明普通群众比开发商还贪婪，哈哈哈！
zzgll
初中一年级
都限跌的时侯还能买吗？
年轻人好自为之
初中二年级
不断推出新房，都是通过周边二手的价格来做文章，不论涨跌参考值都是二手，但是本质上二手房价格决定性因素是市场，有人买才有人买，武汉的市场从一个板块到另一个板块都经过多少个轮换了，是一直在内部流通还是有源源不断的外部接盘资金才是关键
lee0409
高中二年级
实际上元宇宙还真有可能被武汉抓到了，元宇宙基础设备目前看来最可能的就是光学仪器，光谷的光科技目前看来是最可能乘风的那只猪。 只不过元宇宙这东西是处于概念阶段，啥都不确定。
为此买单的都在赌。
EOS♂
硕士一年级
lee0409 猿宇宙的硬件基础是高性能的CPU GPU 内存 服务器 数据库组件，软件基础是底层应用开发和内容创作 图形引擎，不是光买个眼镜插手机就完事了。武汉唯一能沾点边的是存储和显示面板，其他硬货狠货基本上都在台湾韩国美国。
Gululu_tuo
小学二年级
武汉房价已经够便宜了
emsxx
硕士二年级
武汉备案价基本不限价，开发商想备多少备多少，有几个新房和二手房倒挂的？？
光谷楼外楼
小学三年级
什么时候能关注一下新房的质量证明武汉在进步，而不是一个单纯的房价
honey布朗熊
小学二年级
楼主分析的很对，武汉确实没有什么亮眼的产业，对比其他二线城市，南京，杭州和成都，差距还是很明显。
dzx411
高中三年级
买新房烂尾怎么办？
HORSPRING
高中一年级
智商金蝉脱壳 愚民坐以待毙
不止小码
初中三年级
武汉芯片这块抓的还可以吧
想飞的老鹰
禁止发言
内容被自动屏蔽
首页
版块
和武汉妹子交朋友
了解武汉的窗口
在武汉结婚 买房 装修 旅游 购物
用得意生活app有优惠
立即下载
©2008-2024 得意生活 版权所有 鄂B2-20080065
得意生活®得意®得意DEYI®
