上周两纯新盘入市，优势多多为何去化平平？

当各房企、媒体开始炒作“返乡置业”这个话题，楼市也就迎来了年末Z后一次促销节点。但是今年的武汉楼市一路向下，冷淡架势太明显！不管是买房，还是卖房的，都“太难了”！

尽管上周新房成交量大涨，但开盘情况却透着丝丝“凉意”......

▲得意房整理，仅供参考

据得意房不完全统计，上周武汉共计3盘入市，主城区有1个，远城区有2个。其中两个项目为纯新盘，分别是汉阳四新的中关村·动漫城与黄陂盘龙城的盘龙华府。

下面是上周的新房住宅开盘信息一览表，仅供参考：

▲得意房整理，仅供参考

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部分项目简介

中关村·动漫城

项目动态：中关村·动漫城已于12月18日首开，主推1、6号楼建面约108、117㎡三房毛坯户型，共计256套房源，备案均价约17616元/平，折后1号楼均价约17200元/平，6号楼约16200元/平。

▲中关村·动漫城项目效果图

项目位于汉阳区四新大道芳草路交汇处以东，为汉阳四新板块范围内。

项目住宅体量约9.5万方，商服体量约16万方，规划打造中国（武汉）文化消费体验区，这是项目的一大亮点。

▲中关村·动漫城项目效果图

另外值得关注的还有——项目紧临新开的汉阳万达广场。项目距离曾火爆朋友圈的“独栋小区”很近，仅隔了一座万达广场，而且两个项目的折后价格相差不大，虽有媒体报道项目开盘首日去化率仅约25%，成绩一般，但中关村·动漫城胜在体量更大，所以后期应该也是不愁卖的。

盘龙华府

项目动态：盘龙华府 12月18日首开1号楼，主推建面约77-98㎡二三房户型，毛坯交付，共计135套房源，备案均价约11500元/平，优惠后9500元/平起。

盘龙华府为盘龙城地王盘，备案均价并不算高，Z小户型仅77平，算上优惠，总价预计60多万即可，首开还送车位，优惠力度还是比较大的。于购房者而言，也是实实在在的“让利”。

▲盘龙华府公众号截图

盘龙华府位于黄陂区露甲山路与机场高速之间，属于黄陂盘龙城板块，周边都是成熟社区。

虽然体量不大，只有3栋住宅，但是各项配套都还比较完善。

▲盘龙华府营销中心实景图

项目将自建标准化农贸市场，隔壁就是在建的盘龙城实验学校，另外项目距离2、7（汤云海站在建）号线地铁站约1公里之内，可快速到达市中心。

整体来讲，项目尽管属于三环外远城区，但是地处盘龙城核心位置，周边配套比较成熟，烟火气十足，另外还有空港新城的规划利好。

武汉城建融创甘露山文创城

项目动态：武汉城建融创甘露山文创城二期1、5、8、9号楼于12月18日开盘，项目主推建面约100-139㎡毛坯房源，整体备案均价约8401元/平，毛坯出售，不限购！

▲武汉城建融创甘露山文创城项目效果图

武汉城建融创甘露山文创城项目位于武汉黄陂前川滠水河桥以东（黄陂大道北100米），建设体量非常大、规划配套全，并且是武汉少有的冰雪主题文旅城的定位，预计后续建成后会成为黄陂前川一个新的重要板块。

写在Z后：

Z近，无论是得意论坛里，还是小编的朋友圈，都吹起来“楼市暖风”，甚至还有个别房企利用“回收优惠”造势，企图让观望的购房者躁动不安。

但看看上周惨淡的开盘数据，小编还是希望广大购房者，冷静看待楼市的涨跌，做个睿智的购房人！

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