育才雅苑谁买谁坑。。户型奇差。。单价虚高。。绝对砸手里！

真心不如老破小加周边改善型的这种思路！今后再转手也容易得多！

       戳到关键了，核心就是后期不好脱手变现。早前我也看过天地的房子，700+可入三房（当时的行情，现在又涨了一波，但有价无市），满足现阶段所有需求，包括精神上的虚荣感。但问题是目前的房龄都已经5-10年了，我又要住10年左右。综合算来，等我置换的时候就是15-20年的老房子了，那时候谁愿意花大价钱接盘？有钱的看不上，看得上的没有钱。育才雅苑同理。我这种1+1的办法，还可以节约200+的RMB，谁和RMB过不去哦？鸡蛋放在两个篮子里，降低投资总额，尽力规避风险。

       育才雅苑还有一个硬伤，就是停车位少了，地下地上停满了车子，还搭了一个自动升降的车棚。没有固定停车位，以后换电车怎么办？我现在开MPV，那种自动升降的车棚尺寸很小，基本上很难停进去。育才周边车位紧张，停车是大事，严重影响居住品质。

你的长航+福星这种模式，需要2张房票，需要清空之后才能操作，除非其他变通、以他人名义买福星，或者JLH。

长航租出去，福星没交房之前，还得解决居住问题吧。福星外围环境还得几年才能改善，拆迁、建房、规划道路建设，而且福星是筒子楼吧，不考虑几年后出手的投资问题，居住舒适度不如育才对面的金色华府，相信你当年肯定也看过这个小区。

       首先，金色华府的问题和育才雅苑一样，五十步笑百步而已。15年房龄的小区了，外立面惨不忍睹。以当下4万的价格入手，自己再住10年，随着教育平权的不断深入，XQ属性的逐步淡化，25年房龄的老破大，以较高溢价找人接盘是比较难的。星誉国际K15的大户型还是可以的，东南西三面通风采光。10楼以上的房源，开盘前都被锁定了，没有门路还买不到。至于其他小户型，的确不行，但si 道友，不si贫道，自己不买即可。金色华府和育才雅苑都属于早期塔板结合的房子，也不是纯板房。

       其次，个人不喜欢育二+解放的组合。不是这两所学校不好，仅仅只是个人偏好。花钱消费就是买自己喜欢的，萝卜青菜，各有所爱。

       再次，名下的确还有房子自住，但房票都是依法依规取得的，没有JLH，不利于家庭和睦，也存在道德瑕疵和法律风险。

       最后， XQF只是锦上添花，不是雪中送炭。有条件的，可以慎重考虑一下，以低总价、低单价为风控原则；条件有限的，不必强求，过多的投入会导致生活质量下降，也不利于孩子的成长。

私立初中摇号上啊  又不是想读就读

华清园也算老破小？

哈哈，不算吗？90平的老破小