沿关山大道，从北至南，主要小区的成交数据，希望对正在考虑此板块区域的朋友能够提供有价值的参考依据。
话不多说，直接上图，首先是泛悦城和琨御府两个小区，泛悦城的一期二手房是今年才开始出售，今年的整个小区的交易量还是比较大，在关山大道上是新进的热度盘。二期今年也已经交付，小区旁边就是商业街和写字楼，交通地铁2号线，也比较方便。
琨御府由于早交房相对早一些，二手房市场已经有三年了，但是整体的交易量没有后起的泛悦城大，而且地下停车库个人感觉没有泛悦城做的好。琨御府的三期今年也刚刚交房，小区旁就是新建的喻家山学校，九年一贯制，未来上学也非常方便。
接下来是保利花园和逸景华庭，保利花园在关山大道整体的交易量还是非常不错，但是由于小区的房龄相对来说比较老了，所以价格方面一直比较稳定，此数据不含保利花园三期，保利花园的三期是在三医院旁，由于交易量也相对比较少，就没有单独拿出展示。
逸景华庭大家的关注度不是很高，而且整体的交易量比较小，而且一直被大家诟病的物业差，房子一般，价格就一直比较平稳。
光谷新世界和保利时代北区这两楼盘也可互转，价格相差不大，早些年新世界的价格一直高于保利时代北区的，近年保利的关注度越来越受高，价格也随之赶超了新世界。新世界的园林设计偏南方一点，环境不错，物业也更换为了万科的物业，停车分地上和地下停车，没有做人车分流，小区出门就是K11购物广场和新世界写字楼。
保利北区采用微坡造林，雨季排水快捷，小区自带游泳池，地下停车，但是小区出车库就是新竹路，早晚比较拥堵，北面的车库出口新玉路也时常堵车，小区旁边就是保利广场和保利写字楼，购物方便，小区的交易量也是比较不错，价格近年也上涨不少。主要成交小户型。
保利时代南区和金地太阳城，保利时代南区可以说关山大道住宅的天花板了，小区的一举一动都影响着周边二手房的价格，小区自带水系，园林环境比较不错，南面的凌家山北路也正在拉通，通车后应该可以减轻新竹堵车的负担。
金地太阳城交易量还是不错，小区紧挨着光谷一小，接送孩子上学都比较方便，小区车位相对比较紧张，也没有地下停车位，房龄也比较老，物业一般，但是孩子上学非常方便，不用横穿马路。
接下来是关山春晓和金地，关山春晓的交易量中规中矩，价格方面今年上涨不少，房龄有点偏老步梯房，但是户型不错，小区内部整体环境不错，低密度小区，居住舒适,上学方便接送，小区内也有双语幼儿园。
金地格林东郡也是一个比较热的盘，小区也没有采用全人车分流的模式，地面也有部分车位。小区的小户型相对来说稍微有一点点差，但是大户型边户还是非常不错，当初新房的价格和保利的北区的新房价格只差个三五百的样子，但是现在二手房的价格逐步的在被拉大。
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中建大公馆也是一个次新房小区，今年的交易量还是非常不错，目前小区的二手房都不满二，很多客户也在观望四期价格，建议如果有合适的房子，可以直接入手，完全没必要等新房。小区自带光谷十小，上学方便。
融科天域小区交易量连续几年都比较平稳，价格今年也上涨了不少，小区楼下有商业街，外墙体比较有辨识度，整体的物业和环境还是不错。
联想江城雅居和坐标城，联想这几年的价格也随着关山大道的楼盘水涨船高，当初是联想集团的内部房福利房，入手的价格比商品房相对的低一些，整个小区的挂盘量不高，在售的才只有60多套，这也和当初和联想签订的一些协议有关，二是在企业上班变动情况不大，所以很多业主也没有处理房产的必要。
长城坐标城小区的楼龄也有一点老，体量比较大，内有别墅群，小区绿树成荫，环境还不错，内部没有采用人车分流，整体布局比较错乱，小区紧挨光谷天地商业街，购物休闲比较方便，有轨电车也可实现地铁换乘。这几年价格也比较稳定，交易量中规中矩。
万科城花璟苑和中建康城，万科自己的物业就不多说了，做的还不错，业主满意度比较高。小区的整体环境还行，需要注意最南面有几栋房子临铁路，小区也是连廊的设计，价格上可以看到今年上涨不少，这几年的交易量都比较大，学校六小也在小区旁边，上学接送都非常方便。
中建康城小区今年的交易量还可以，相比去年市场还有所提高，小区的价格相对比较稳定，小区分东西两个小区，以关山大道为界，小区整体建筑感觉一般，南面也临铁路，环境也比较一般。
最后看下清江山水，清江山水其实离关山大道比较远，但是离软件园比较近，客户的关注度比较高，小区整体的房龄跨度比较大，小区大致分为三期和九程的洋房。一期和二期房龄比较老，三期的房源相对比较新，九程的新房今年也交付了。小区的环境一般，现在没有物业的状态，之前的物业太差，业主委员会撤掉了，新的物业目前正在筹备中。小区的交易量我我们可以看非常的高，但是价格比较稳定，除了三期房源的价格可能高一点，一期和二期的价格一直上不了，不知道这次新的物业会不会提高小区的居住舒适度，同样也需要注意南面有临铁路的房子。
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