升学率只是学区概念的一部分

稳不稳，中学对口哪里，生源（近朱者赤，近墨者黑，未来圈层），距离，升学各种数据，，， ，帝斯曼对口的学区厉害，但是只要有变化，上好学校不行了，房子还贬值了，单价大面积跌2万，中面积跌4万，小面积跌6w。而武汉天地不可能发生。所以要全方位综合考虑。

如果你是纯粹为了升学率，那2w多的都有

长椿街号称公立中的贵族学校

关联房价

一分钱一分货。你要以为你能捡漏。那是你的事

以前公参民普高率是高。你上得了吗？

再说公参民普高率高也是因为一贯掐尖。以后都摇号了还能高？你信吗？我反正不信！

不要东拉西扯。放眼大武汉，比二初七一本部普高率高的公立学校有将近10所，所以天地学区怎么就top1了？

一个说的是武汉天地双学区本校最稳第一名，一个说的是中考成绩普高率肯定不是第一名，一个说的幼升小，小升初，一个说的中考，都没错，小学看房产证户口，初中看小学，高中看成绩。

比武汉天地学区中考成绩好的10个里面有几个学区是小区自带的？每年不变的？如果没有就存在政策风险，只要是对口就存在每年有变化的风险，只要一变化小学学区不对口了，就意味着初中可能也不对口了，如果初中都不对口了还哪来的好普高率呢？

我以为我能不能捡漏，我怎么想那是我事，我的内心活动，你不用担心。我只是想确认一下你说的评估价比市场价虚，这个评估价是指的银行和评估公司的评估价更虚吗？

根子稳是第一位的，再来谈枝繁叶茂。根子都有风险还谈何枝繁叶茂呢？对吧？

对口的要么很好也可能不好，自带的虽然不能很好但是较好是有保障的，不可能划片成不好。简单地说就这个意思

一朝被蛇咬，十年怕井绳。对口的只要划走一次，房价就垮塌了，哪怕隔年再划回来，这个小区的房价就再也起不来了。这就是自带与对口的差别。

你觉得银行和评估公司在评估某处房价的时候会一天来房产好几次看阳光晒在哪里吗？会来踩点周围学校商圈步行多少分钟？还是会晚上来听听有没有噪音？但是这些东西，都在有心人的心里！体现在市场价里面！

至于你么，你个人觉得它的评估实就行。。。不用跟我争。

保利时代如果划到喻家山学校去了，那么它光谷实验的普高率就不存在了。帝斯曼的初中如果对口到梅苑中学25中去了，那它武珞路的普高率也不存在了，对吧？

我说的top1是说的第一梯队。。比它普高率高的公立肯定是有的。。这是常识。。

普高率百分之70左右跻身第一梯队有问题？

top1就是第一名，这是全世界公认的常识，你就别狡辩啥第一梯队了，不尴尬么？另外，70%确实可以算公办第一梯队，但它也就2021年才刚达到

印度先生发表于 2022-01-13 23:54 别的地方不知道，但是华侨城红坊以后绝对是青山的地标和天花板

我这样认为,就是没钱搞，

印度先生发表于 2022-01-13 23:54 别的地方不知道，但是华侨城红坊以后绝对是青山的地标和天花板

现在已经是了