2月收官，楼市回暖略显缓慢！

屋漏偏逢连夜雨！

2月的Z后一周，熬过寒冬的武汉楼市，又遇疫情防控。尽管被迫进入了“备战”状态，但显然今年的“金三银四”不会太旺。

从项目开盘情况来看，据得意房不完全统计，上周（2.21-2.27）共有4盘入市，比上周多1个。分别为东湖高新区的中建星光城、蔡甸区的朗诗·森蓝、黄陂区的联发云璟，以及江汉区的武汉城建信达后湖里。

▲得意房整理，仅供参考

其中热度较高的有中建星光城、武汉城建信达后湖里，联发云璟曾经首开售罄，也曾红极一时，朗诗·森蓝为纯新项目，此次首开，去化率超过50%。

如果你有购房需求，或者想了解武汉楼市

可扫码加入得意购房群~

开盘项目简介

中建星光城

项目动态：项目于2月27日开盘，主推建面约124-138平3房、4房毛坯产品，备案均价约20035元/平，共计176套房源。

▲项目楼栋分布图

本次开盘，颇受刚需青睐的中建星光城推出了Z后一栋住宅，这也预示了光谷中心城的Z低价楼盘迎来了正式“收官”，并且项目再次“日光”，创下了18开18罄的“楼市神话”。

▲图片源于网络

项目位于东湖高新光谷东片区，在光谷三路与何刘路交汇处，黄金主轴高新大道的北侧。离已通车的地铁11号线生物园站700多米。

▲项目效果图

项目在片区的优势很明显，比如靠近妇幼和同济医院，距离大悦城也相对较近。除了小区本身的规划，周边配套也很齐全，非要说项目的硬伤，那就是附近还建房较多，这也可能是星光城房价一直没大涨的原因之一。

朗诗·森蓝

项目动态：项目A6、B6、B9号楼已于2月26日首开，主推A6#楼建面约95-110㎡小高层，带装修均价约12000元/平，以及B6#楼、B9#楼建面约110-140㎡的洋房，带装修均价约13500元/平。

▲项目楼栋分布图

据开发商宣传海报内容，项目去化52%，本次首开虽未售罄，但在武汉楼市还未完全复苏的情况下，100多套房源去化超一半，算是很不错的成绩了。

▲图片源于网络

朗诗森蓝位于中法生态新城区域，分为A、B两个地块开发，共包11栋层高为6-18层的住宅楼和部分社区商业。

▲项目效果图

另外项目紧邻四环线，距离汉阳主城区较近，比蔡甸城区位置要好，属于不限购区域中环线位置不错的板块，旁边就是地铁蔡甸线新天站，真正的地铁上盖楼盘，距离同济医院中法生态新城院区仅1公里左右的距离，除此之外，片区有一定利好的规划，有一定的发展潜力。

而且周边多是成熟居住区，日常基本生活配套还算齐全，不过据小编了解，项目超过1/3用于还建，所以看中品质的网友，还需再三斟酌。

联发云璟

项目动态：项目14、15号楼于2月26日开盘，其中14号楼为洋房，建面约109平和123平，均价约11500元/平；15号楼为小高层，建面约93平和115平，均价约10500元/平，预计交房时间为2024年6月份。

▲项目楼栋分布图

项目本次开盘并未售罄，但项目2020年12月12日首开时，也曾创下“日光”佳绩。

▲图片源于网络

对于不限购区域的楼盘来讲，项目本身的居住属性还是很不错的，体量大，密度低，而且还是毛坯销售，首付只需两成，正常来说应该是不愁卖的。

但区域内楼盘扎堆，竞争激烈，再加上7号线虽利好横店片区，遗憾的是联发云璟并不是正地铁口，所以竞争力相对较弱。

▲项目效果图

不单是联发云璟这一个楼盘，其实横店整个片区都比较弱势，毕竟一湖之隔的盘龙城，无论是交通还是生活配套，都比横店好太多，而且价格并没有高出多少，所以导致横店的处境略显尴尬，销量也一直不上不下。

武汉城建信达后湖里

项目动态：项目于2月23日加推5、7、8号楼，建面约107-120平毛坯房源，备案均价约21950元/平，折后21000元/平；前期在售2、3号楼建面约82-106-122平毛坯房源，均价约20000元/平。

▲项目楼栋分布图

武汉城建信达后湖里位于二环和三环之间，距离二环仅约1.5公里，环线位置较好。属于汉口中心区域，除了周边教育资源一般，项目的交通、生活配套都是非常棒的。

▲项目效果图

项目自入市以来，热度一直较高，由于优劣势太过明显，一方面项目地段确实较好，另一方面内部夹杂有安置房，所以楼盘品质一直存在较多争议。

项目本次开盘销售额约2.9亿，由于上了分销，刷屏的广告势必会让项目的热度持续一段时间。

▲图片源于网络

写在Z后：

转眼2月已经结束，才熬过春节的淡季，疫情又再次卷土，显然即使到了阳春三月，武汉楼市也难以“回暖”。或许正如朗诗·森蓝的开盘后宣里所说的那样——不是只有售罄，才配叫热销！

曾经的武汉楼市让大家习惯了“日光盘”、“万人摇”那种一房难求的紧迫，但是回归当下，大热的市场已经彻底成为过去式，我们也要试着去接受，去习惯现在的市场，认清自身需求，理性买房，谨慎投资！

房小壳

标签

1人点赞

值得推荐

全部回复